□ 夫妻双方都是广州户口才能优先购买，一方为外地将无优先权
□ “无房”指申请人名下没有登记的房屋
9日上午广州市国土房管局房地产管理处副处长黄幼之，解读《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》（征求意见稿）并倾听收集网友意见，网友反应热烈，短短一个小时之内有近百条网友提问留言，主要集中于销售对象条件、如何确保销售公正性、限价房价格等问题。
户籍：置业优先权建立有条件
备受关注的《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》（征求意见稿）从9月30日起至10月15日公开征求社会各界意见，黄幼之表示，到10月8日为止收到140多封电子邮件，咨询电话有400~500个左右，每天起码数十个电话，问题主要集中在3个方面，一是销售对象；二是销售程序、怎么办理、如何保证公正性，等等；三是限价商品房和其他商品房有什么差异。
黄幼之明确，销售对象有3个条件：广州市户籍人口、本人在广州市没有自有产权住房，男性年满25周岁，女性年满23周岁。对于夫妻一方是广州户籍人口，另外一方是外地户口，首次置业的是否可以享受优惠条件？黄幼之表示，优先权建立在夫妻双方都是广州市户籍人口，可以以本地户口一方名义申请购买，但是不享受优惠。
黄幼之表示，广州市户口是指广州市市区的户口，不包含增城和从化，而“下一步会和户籍等部门沟通，找户籍的管理人去认定何种户籍符合条件”。
首次置业：名下登记无房才能买
对于首次置业，有网友提出，因为手头拮据，被迫在新塘买的房子，是否就从此失去了购买限价房的资格，能不能把新塘的房子卖掉，重新认购限价房，而不是一定非要是首次置业者。
黄幼之表示，《办法》现在设定的是申请人名下没有房屋登记，包括已经合同备案的商品房，但是网友来自各方面的意见都有，包括建议设定一定年限没有才可以拥有，比如，5年没有房子就是首次置业，“我们会先收集大家的意见，然后再考虑该如何处理”。
有人问，子女与父母共同买了一套房，子女现在另外成家，能不能购买限价房？黄幼之表示，“现在房产证登记有你的名字，就是你有房产权”。
资产限制：办法中暂未设定
有人提出“某对夫妇属于本地户籍并达到晚婚年龄，目前他们有面值120万元的股票，但是他们仍然在外租房子,完全符合条件，请问政府如何鉴别这类人的申请？”
黄幼之表示，基于一些考虑，目前申请条件中对个人的资产没有设定限制条件。同时，黄幼之表示，现在还在网上征求意见，国土房管局会对这类意见进行考虑。
房价：为同地段同类型七成价格
黄幼之表示，限价房最高销售价格原则上是按地块出让时同一区域、同一地段、同类型商品住宅市场价格70%的标准制定的。对此，有三点原因，第一个，限价房的对象就考虑是中等收入家庭的；第二个，也是香港居屋政策定价标准；第三个，与经济适用房价格拉开层次。
销售：限价房没有评分政策
同时，黄幼之表示，现在限价房没有评分政策。拿到预售证以后，10天后要受理预登记，这个预登记就可以作为符合条件的筛选，提出证明文件向开发企业申请，申请的时候是通过摇珠来确定的，摇珠确定以后再确定购买顺序，优先购买的放在前面，不优先的放在第二个序列。最后，国土房管局提供双倍的购房名单，返回给开发企业，并通过网站对外公示，大家这个时候可以进行监督，“公示就是考虑公正性问题”。
广州政府保障型住房首次明确三种套型建筑面积及适用人数
记者9日从广州市国土房管局、市住宅建设办公室独家获悉，广州将从10月15日至12月16日面向全国征集政府保障型住房设计竞赛方案，并将评审出35件优秀设计方案，最高奖金3万元。在征集启事中，根据国务院24号文有关“经济适用住房为60平方米左右、廉租住房为50平方米以内”的精神，广州市首次明确了3种套型建筑面积及其适用人数。
而且市国土房管局、市住建办将对设计大赛获奖方案进行有目的的选用，具体的征集启事可在广州市国土资源和房屋管理局网站和大洋网上查阅。
三种套型建筑面积为55~65平方米；45~55平方米；30~45平方米
据悉，此次设计竞赛由广州市国土房管局、广州市住宅建设办公室主办，市民用建筑科研设计院承办，面向国内设计机构、建筑院校师生和社会人士征集保障型住房平面设计方案。市国土房管局、市住宅建设办公室对于落实国务院24号文有关经济适用住房和廉租房的面积规定，首次明确了3种不同套型建筑面积及其适用人数，即：55~65平方米，适用人数2~4人；45~55平方米，适用人数2~3人；30~45平方米，适用人数1~2人。参赛者可在这3种套型建筑面积中自由选择设计。
