万科金色康苑作为万科地产在广州旧城区的一个新项目,未推出早已备受关注。成熟的配套、便利的交通、诱人的教育环境再加上万科的金字招牌和其一贯擅长的户型设计,无不令人眼馋。但是,在城市“1小时生活圈”概念正逐渐被人们接受的今天,崇尚自然生活的现代人是否愿意局限在这个围合得密不透风的钢筋水泥筑成的笼中,而放弃在山水大盘海阔天空的自由奔放?楼价迟迟未公布,周边实力派楼盘合力夹击,万科金色康苑能否凭借其品牌和地段取胜?让我们拭目以待。 >>我来评价一下这个专题

楼市提前过冬 金色康苑面临双重压力  
无间道 价格疑云笼罩西关

    在处于广州“老西关”核心位置的文昌路、康王路和中山七路一线,汇聚了万科金色康苑、雅居乐荔尚国际以及粤沛美荔新筑广州三大地产实力派的07年压轴力作。同样是一线房企的得意之作,同样迟迟没有公布定价,彼此相距不足十分钟的三盘注定成为了西关无间道的主角。
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新居网友金色康苑看楼日记
房价高企、自然环境缺失 谁愿意在老城区置业  
金色康苑 老树能否吐新芽

    万科金色康苑能否在即将到来的严冬中挺过去呢,万科是咬紧牙关死撑着涨价大旗不倒还是加入到日益壮大的打折送礼大军之中,我们不好妄下结论,但有一点是可以肯定的:这将是对好不容易才进入广州老城区的万科的一次重大考验。
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小房大车PK大房小车
金色康苑周边配套  
金色康苑周边配套

    在商业、饮食配套方面,紧邻家乐福、新光百货、康王地下商业城等大型商业购物广场;广州酒家、金龙船酒家、世纪明珠等知名食肆近在咫尺。周边有荔湾区人民医院、第二人民医院、妇婴医院、儿童医院等。在休闲配套方面,该项目位于流花湖公园、陈家祠休闲广场2大市政绿化配套交汇处,步行不到5分钟。
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新居网郊区看楼直通车
金色康苑教育配套  
金色康苑教育配套

    在教育医疗配套方面,周边有省一级学校4中、荔湾华侨小学、金雁里小学、宝盛沙地小学、燎原小学、汇源南小学、培正小学、三元坊小学、先锋小学、洞神坊小学、文昌北小学、宝华路小学、兴贤坊小学、捷龙里小学、市11中、市32中、市43中、市82中、市23、市31中等。
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名校盘让孩子赢在起跑线上
金色康苑交通状况  
金色康苑交通状况

    万科金色康苑位于康王路快线——西关核心圈,连接中山路、东风路,坐享荔湾、越秀两个都市核心区的成熟配套。周边各项配套便利,衣、食、住、行皆可“一站式”解决。项目距离一号线陈家祠地铁站只需步行五分钟,有20多条公交线穿梭,出行便利。
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广州地铁沿线楼盘一览
西关楼盘检阅
万科金色康苑 户型分析 开发商 相关信息

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  项目东侧紧邻康王路,北与流花湖公园相隔约600米,南与陈家祠广场相隔约400米。项目周边邻近地区除了拥有浓厚的商业气氛,还拥有丰富的教育和休闲资源。该项目以社会新锐人群为重点客户群,规划四栋高层商住楼,打造新的荔湾区标志性人文居住区。主力户型为小三房户型,大部分户型均具有南向朝向,对流通风采光俱佳。

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  79~116平方米的二房、小三房、三房户型方正简洁,满足客户的需求。大部分的户型设计拥有南向,户户带入户花园,南北对流。特别是其中89平方米带入户花园的小三房设计最受客户欢迎,户型面积适中、紧凑实用还附送入户空中花园,在荔湾区非常罕见。

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  万科是目前中国最大的专业住宅开发企业。坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报,是万科获得成功的基石。经过多年努力,万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势:“万科”成为行业第一个全国驰名商标,旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱。


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  万科金色康苑已于11月17日正式对外开放,市场反应热烈。开放当天早上七时许就有客户站在销售中心门前等候进入咨询参观,而直至晚上九时仍有不少客户在咨询项目情况。据了解,两天共接待近两千台客户,样板房更是一度出现“堵塞”的现象。据了解万科金色康苑将于12月公开发售。 >>详情
粤沛美荔心筑 户型分析 开发商 相关信息

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  美荔心筑位于中山七路与康王路交界处,附近就是新光百货、康王城、恒宝广场、荔湾广场等商业区,临近陈家祠广场。楼盘首期占地约5000平方米,总建筑面积约38400平方米,共2栋25层洋房。其地下二层、首层至三层为商场,四层为架空空中花园,五至二十五层为住宅。其中住宅总建筑面积约27000平方米,规划约300户。

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  以55-140平方米的中小户型为主,一房、两房、三房到大四房等户型齐全。其小复式户型每套面积只有85平方米或115平方米两种,全部南向,位于楼座一侧,三面单边视野开阔,是上下楼两套小户型打通并重新设计而成。其上下楼都设有大阳台,通风采光好。

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  粤沛地产在广州已经推出了四个项目,分别是滨江东路的大学印象、昌岗东路的晓港美院、中山七路的富荔雅筑和美荔心筑。其中,大学印象项目的主要对象是喜爱中大翠绿校园环境及大学人民氛围、教授子女等有 “中大情意结” 的社群和在中大上班、上课的学生及年轻教职员等,甫一推出就备受好评。


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  美荔心筑预计12月中上旬开放样板房,12月底正式对外发售。户型面积63-140平方米之间,其中主力户型共有两类,分别是69-85平方米的两房和100-120平方米的三房。价格未定,带豪华装修。2009年交楼,物业费未定。
 富力盛悦居 户型分析 开发商 相关信息

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  本项目位于广州市荔湾区逢源路,为原市三宫地块,紧邻荔湾区委机关,项目经龙津西路可北出中山八路,南面靠近上下九商圈。建筑风格以现代风格为主,突现出“新西关”高尚住宅的特点,以简约、明快的线条勾画出现代而典雅的建筑立面,建筑用材也相当考究;另外项目的住宅部分将赠送价值约2000元/平方米的高尚装修。

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项目主力户型为三房两厅两卫,面积在107-119㎡,两房单元面积在78-82㎡,另外还有部分户型为三房两厅一卫、四房及五房单元。部分户型带私家花园、宽景阳台、270度转角飘窗台。

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  广州富力地产股份有限公司成立于1994年,注册资金7.6亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。从广州大本营至北京、天津、西安、重庆,富力地产已成功布局五大核心城市,目前拥有约50个物业项目,土地储备约 1200万平方米。

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  富力盛悦居目前在售单位均价18000元/平方米,带约2000元/平方米的装修标准。户型面积:101-121平方米的三房、141平方米的四房,2008年5月底交楼。富力盛悦居在10月中下旬推出A栋171套单位,面积约在80平方米-170平方米之间,以三房户型为主,还包括有二房、四房及五房单元等户型。

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