『编者按』
  

　　因加息、提高第二套住房首付比例，以及物业税等宏调政策接踵而至，今年广州楼市金九银十黯淡收场。为吸引买家，争夺客源，开发商纷纷打折促销卖楼，送全屋家私，送一成首付，送70年学位等种种赠送名目让人眼花缭乱。为给广大网友提供参考，新居网精选了一些现楼或准现楼单位，有购买能力的市民不妨将买房计划提前，趁机选一套合心水的现楼单位过新年。 >>我来评价一下这个专题
 
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保利林海山庄9.7折优惠  
 
 
15栋1梯03单位100.2㎡
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　　近期，保利林海山庄推出15栋和12栋共约130多套准现楼产品。其中第15栋总货量约100套，是该盘全新一期山景楼王单位。该产品360度山景环抱，80%单位南面观山，24层塔楼两梯五户设计，面积以78－110平方米的两房、三房为主。而其第12栋绝版一梯两户观山湖景生态大宅货量约30多套，位于保利林海山庄中央地带。该栋为11层塔楼，以127－133平方米的舒适三房为主。该盘价格1.05万－1.25万元/平方米，发展商附送1000－1200元/平方米精装修。近期推出额外优惠9.7折，另外一次性付款额外9.8折，商业按揭额外9.9折。
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『岭南新世界送精装修』
    
   
D15－404单位105.9㎡
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[详细介绍] [户型浏览] [看房评论] [设计方案] 		　　岭南新世界占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，规划居住人口5万－6万人，是广州市规模最大的楼盘之一。小区位于白云大道白云山西面，占据广州市最优厚的自然资源。该盘目前已有3000多户业主入住，是白云区内综合配套最为成熟、人文氛围最为浓厚的大型居住社区。近日，岭南新世界将推出一批四房两厅现楼单位。这批单位位于小区中心花园旁，坐拥白云山及中心花园双景，景观一流。该批现楼目前正进行内部装修，2007年底就能交楼，元旦时就可入住。发展商附送1000元/平方米精装修。
 
 
翠城花园劲减5万  
 
 
8栋508单位79.61㎡
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　　翠城花园位处海珠区中心位置——昌岗路和宝岗大道交会处，毗邻公交车总站和地铁八号线宝岗大道站。邻近江南西商业圈，交通便利，生活便捷。据悉，翠城花园第四期5－8栋为准现楼单位，现有货量约10套单位，户型为两房和南向园景三房，建筑面积79－134平方米，今年年底交楼。翠城花园第四期“槟香时光”5－8栋位于小区最优越的位置，南向正望50000平方米中心园林，小区配套齐全。在户型方面，均采用三梯八户的设计格局，主推两房和三房单位，在户型设计上，各单元空间布局紧凑，实用性强。近期,所有单位在原售价基础上减少3万－5万元。
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『芭堤水岸享受万元优惠』
    
   
A4栋2304单位86.93㎡
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[详细介绍] [户型浏览] [看房评论] [设计方案] 		　　芭堤水岸是滨江东罕有的东南亚风情园林小区，共分两期开发，其中一期为3栋32层高层，二期为两栋28层楼宇。目前在售尾货的是二期“珈蓝”共2栋33层高层，是芭堤水岸的收官之作，位于整个小区南面，楼宇三梯8户设计，厅、房布局合理，方正实用，采光充分，部分单位还可望江，不论自住还是投资，都会是很好的选择。据悉，芭堤水岸是滨江东少有的现楼楼盘。该盘4、5栋楼宇在9月上旬已经交楼。目前楼盘有约20套现楼尾货单位，包括68平方米、85平方米的两房两厅，86平方米、94平方米、102平方米的三房两厅单位。精选10套现楼单元享受1万元优惠。
 
 
天河锋尚单价猛降32%  
 
 
锋尚看房评论
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　　翠拥华庭·锋尚之前的名字叫“花明大厦”，与富力天朗明居仅一路之隔，地处广州天河东的核心地带，亚运、会展、IT三大黄金商圈汇；交通方面，双地铁4、5号线的完美交汇，20多条公交线路，毗邻广园快速，东环高速，具有优越的地缘优势；中山大道、黄埔大道两条交通大动脉与城市各要道快速转换，接驳华南快速干线。其一、二楼规划做商场，三楼为架空层及空中花园。四楼以上是两栋两梯九户结构的塔楼，377套产品全部为44—76平方米的小户型单位。目前推出的A2栋新单位为清水房，均价才9600元/平方米左右，最低只要8800元/平方米。
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