今年以来央行加息不断，但前几年贷款的投资者今年年内仍执行旧的房贷利率，很多人都还没感到数次加息带来的压力。但也有先知先觉者，他们测算下来明年1月1日开始房贷利率的提高将给他们带来更多的利息负担，还不如在年底前提前全额还清房贷或者部分提前还贷。
但也并不是每个人都适合提前还贷的。提前还贷要注意以下几个事项：
一、提前还贷要及早打算。
今年以来加息频繁，各家银行都迎来了提前还贷的高峰，甚至很多客户只要凑够1万元，就拿来提前还贷，无疑给银行增加了很多工作量。于是各家银行都要求提前还贷的客户必须提前预约。中国银行需要提前15个工作日预约，工商银行和农业银行需要提前1个月预约，其它银行也有不同的提前预约期限。所以不能认为有了钱就能马上还贷，一定要做好充足的准备。
二、慎重考虑提前还贷。
还钱容易借钱难，相信投资者对申请房贷时的麻烦事还历历在目，如果现在提前把钱还清了，以后申请又要经过银行的一番严格审查，能不能顺利借到钱还很难说呢。所以提前还贷的前提是，近期内都没有需要大额支出的财务安排，而且也找不到很好的投资渠道。
三、考虑提前还贷的成本。
对于银行来说，提前还贷的剧增并不是好事。很多银行都把房贷作为自己的黄金业务，因为可以在较低的风险下获得稳定的贷款利息收入。客户提前还贷打乱了银行的资金使用计划，也损失了贷款所带来的收益。于是不少银行都在贷款合同里写明了提前还贷，投资者所需要承担的违约责任。一般情况下，投资者必须计算清楚提前还贷所需要支付的违约金，以及节省下来的利息究竟谁多谁少。
四、不要忘记退保。
投资者提前还清全部房贷后，原个人住房贷款保险合同也同时提前终止了，投资者可以携带保险单正本和提前还清贷款的证明，到保险公司按月退还已交的保费。
