今年“五一”假期比去年少了四天，但根据阳光家缘网公布的数据，“五一”期间广州十区总供应量将达到3.8万多套，比去年“五一”的3.3万多套增加了大约5000套。
供应量大、销售期短，加上第一季销售未如理想，不少开发商都感觉备战“五一”，“压力很大”。有业内人士更预言：“今年‘五一’假期很可能是历年优惠最丰富的一个。”
总供应量：增加约15%
据中介统计数据，去年“五一”广州十区住宅总供应量约3.3万多套，同比减少约18%。今年情况刚好相反，中介预计“五一”期间，广州十区住宅供应量同比将增加15%以上。
阳光家缘网截至本月13日晚上9时的数据，全市十区现有的可售住宅总量为30455套，已有楼盘具体资料、能在近期进入预售状态的有8020套，两者相加，即使扣除“五一”前这两周的销售量，今年“五一”期间的供应量也将达到3.8万套左右，同比增长了约15%。
供应大区：花都白云番禺
“往年关注度较高的几个区，今年‘五一’供应量都很大，如白云、番禺和花都。”中原地产项目部总经理黄韬表示。阳光家缘数据显示，花都将是今年“五一”的最大供应商，货量超过9000套；白云紧随其后，超过8000套；番禺和天河的供应量也分别超过了7000套与5000套。
由于供应量大，这几个区的开发商感觉压力尤其大。此外，不少开发商都表示，由于奥运的关系，7月至9月都不是销售良机，加上一季度的销售很不理想，即使“五一”面临如此大的竞争，也只能迎难而上。本刊记者上周末巡盘发现，开发商继续赶工，希望赶上“五一”档期的占了多数。
最佳对策：减产自救？
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为：“广州楼市销售量的持续低迷将会延续整个2008年。目前发展商的最佳对策是减产自救，如果广州商品房供应量控制在50万平方米/月的水平，广州楼价将会很快止跌企稳。”
然而，不少开发商私下都认为“减产虽然可以使供求关系达到一个新的平衡点”，然而真正要做到却很难。“从去年开始，政府部门加大了对囤积土地的征收力度，不少开发商手头上的土地有的还是在2004年‘8·31’大限前取得的，属于征收对象之一，今年‘五一’市场上的供应主力，正是这一段时间所取得的项目。”黄韬表示，今年“五一”供应量大增，很大程度是由于去年的收地政策。
有效武器：仍是价格！
对于如此严峻的市场形势，不少开发商都认为，价格仍是最强有力的武器。因此，大家对定价慎之又慎。上周一周内，记者就接到了多个开发商的电话，主要都是想打听周边楼盘的定价策略。
“今年‘五一’假期很可能是历年优惠最丰富的一个。”黄韬预言，“因为目前十区楼价仍企在9316元/平方米的水平，比去年同期8000元/平方米左右的均价仍超出了1000多元/平方米。而今年供应主力楼盘的土地多数并不是来源于去年或前年下半年地价高企时，因此，就成本而言，和去年同期相差不大，开发商仍有较大的让利空间。如果十区价格回到去年同期水平的话，广州的住宅成交将有重大突破。”
