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南沙碧桂园单价3400元推洋房
山景新组团“山邻”售价比前期组团便宜了四分之一
业界对于南沙碧桂园即将推出超低价格新货的传言终于成为现实。南沙碧桂园方面日前向记者证实，28日即将上市的新组团“山邻”售价定为3400元/平方米，与前期组团的4600元/平方米相比，便宜了四分之一。
有望拉低南沙整体均价
此前南沙区域内最便宜的商品住宅项目为优山美地，这个以两房和三房产品为主的楼盘上个月曾将价格调整至3550元/平方米，后来又改为3400元/平方米。业界人士指出，南沙碧桂园新产品定价与优山美地不分伯仲，显然有与其争夺市场方面的考虑。
业内人士预计，经过南沙碧桂园此次低价“轰炸”之后，同属南沙板块，价格略高的南沙奥园、南沙境界等项目现有价格也有可能出现松动。而随着洋房产品价格的持续走低，以及以南沙滨海为代表的别墅产品交投活跃程度下降，近期南沙房地产市场一手商品住宅成交均价有望进一步下调。根据广州市国土房管局最近一次公布的数据显示，目前南沙住宅均价约为5000元/平方米。
所有单位均在90平方米以上
楼盘销售人员表示，南沙碧桂园前一阶段的置业需求主要来自于南沙当地，受到工厂南迁影响，不少中心城区的买家开始青睐南沙碧桂园。这部分消费者多为投资型客户，偏向于面积更大的单位。
据了解，即将推出的“山邻”组团首批产品全部设计为90平方米以上的大户型，以108平方米的三房两厅和200多平方米的四房两厅为主，另外还有部分400平方米以上的复式产品。至于户型方面最大的特点，则是运用了曾在华南碧桂园身上获得成功的“六米阳光”，这种设计将阳台改造成了相当于两层普通住宅层高的空中花园，既可正对观赏到自然山林景观，也可吸纳室外的氧气和阳光。
在挑选即将上市全新组团的同时，细心的买家还能够在南沙碧桂园现场找寻到开发商最新放出的前期组团保留单位。从销售人员提供的单张上可以看出，这些产品多位于住宅首层，实用率达85%，并附带有面积不小的花园。
