北天河龙洞板块由于自然环境优越、地灵人寿,一直是购房者关注的热门区域。而由合景泰富地产在龙洞妙手规划的一个“大手笔”楼盘——瑜翠园,于今年“五·一”正式向世人揭开了神秘的面纱。项目占地近10万平方米,首期将开发数十栋山景洋房,以高层、小高层为主,含有多种户型,从小户型两房到实用性三房、四房等户型均有,入市价为7200元-10000元/平米,号称天河龙洞单价最低楼盘,但也有人称“思念山环抱,五园辉映”不过是夸大其辞,根本不值一买,瑜翠园,究竟是鸡肋还是奶酪,本期《新居评楼》为众网友揭晓谜底。

起价7200元/㎡到底值不值?  
起价7200元/㎡到底值不值?

    瑜翠园毗邻龙眼洞森林公园,首期推小区西南边a、d组团,约100多套,a组团为6~8层的电梯洋房,一梯两户92平方米三房设计,约50多套。而d户型为18层两梯六户的洋房,面积88平方米的三房单位。瑜翠园的装修标准是其亮点之一,售价7200元/㎡起,带2000元/㎡装修。
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瑜翠园楼盘动态
三山环抱,五园辉映是夸大其实?  
三山五园是夸大其实?

    盘踞于龙洞板块的瑜翠园占据了其作为广州珍罕的自然保留地的先天优势,毗邻飞鹅岭新石器时代遗址,龙眼洞森林公元、华南植物园、树木公园,火炉山森林公园和凤凰山森林公园无大公园作势环绕,卧龙湖、归龙湖、跃龙湖三湖萦绕四周。
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龙眼洞森林公园
瑜翠园出行指南  
瑜翠园出行指南

    从龙眼洞森林公园站一路步行至瑜翠园,只在迎龙路北站看到28路公交车站牌孤零零地矗立在那,而这里距离瑜翠园的楼盘还有十几分钟的路程,可见如果不是有车一族,瑜翠园的交通并不方便。
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瑜翠园项目位置
瑜翠园教育配套  
瑜翠园教育配套

    在教育方面,瑜翠园秉承龙洞千年文脉传承,书香门第倚门相望。根据广州高校园区选址规划,“五山——龙洞高校聚集区”已成为广州市中心三处以研究型院校为核心、面向全国的高校园区之一。
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周边名校遍布
瑜翠园小区内及周边配套  
瑜翠园小区内及周边配套

    瑜翠园小区内规划有一条商业街,不过具体建成的时间还未知。楼盘路口外面还有一两间士多店、夜宵店,但暂时还不能满足日常生活的需要。假如花五分钟左右搭公车去到商业比较成熟,人口相对较为密集的龙洞路口,可以解决上述问题。
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网友对瑜翠园的看法
龙洞板块楼盘检阅
瑜翠园 户型分析 开发商 相关信息

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  瑜翠园占地约5万多平方米,总建筑面积12万多平方米,由20多栋小高层、多层洋房组成。整个小区位于群山环抱的盆地中,非常开阔。周边有华南植物园、龙眼洞森林公园、广州市树木公园、火炉山森林公园四大森林公园,项目背靠山水,又紧邻天河繁华商业中心,在广汕路、内环路、华南快速干线、京珠高速公路等主干交通路线的辐射作用下,都市生活与山居生活15分钟即可实现快速转接,尽享都市繁华、便捷与宁静。

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  瑜翠园占地近10万平方米,首期将开发数十栋山景洋房,以高层、小高层为主,含有多种户型,从小户型两房到实用性三房、四房等户型均有。瑜翠园这批房在户型上的最大特色莫过于户户南北通透,空气南北对流在潮湿的广东意味着什么,相信广大市民心中自然明白。首先是空气更加流通,其次是自然光线更加充足,而且单位进深不大,楼与楼之间有一定距离的绿化带,即使楼层不高,也不影响通风。

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  合景泰富,以房地产为主导,涵盖住宅,商业,国际公寓,酒店,超甲级写字楼,资产经营,物业管理等发展领域,是一家资源雄厚稳固,服务多元化的现代地产企业。以“构筑卓越,创建无限”的理念为后盾,远见创新,筑就城市梦想。从早年开发叠彩园、盈彩美居等精品社区,到近年誉峰、汇峰、天湖峰境和珠江新城标志性项目国际金融广场等,合景泰富已逐步从地产建设上升到城市运营的行列,成就城市版块荣耀。


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  天河瑜翠园销售一路火爆,目前正加推锦苑2座、3座,约共100套单位,面积由88.6-131.66平方米不等,以实用三房为主,有少量带双阳台及空中花园的四房单位。目前瑜翠园的均价在7200元/平方米,是天河最便宜的房子。父亲节期间前30名买家可获得6800元购房优惠,凡教职工、公务员,凭证购房可获5000元优惠。
保利林海山庄 户型分析 开发商 相关信息

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  保利林海山庄位于天河华南植物园对面,海拔100米之上,是广州最高的半山洋房。同时,保利林海山庄位于绿肺“植物园板块”中心,被华南植物园、龙眼洞森林公园、广州市树木公园、火炉山森林公园四大名园所环抱,是广州城市规划重点保护的绿色生态区域。每天4000万吨的纯氧负离子更是呵护每一个保利?林海湾业主的健康。居住在这里,满足现代人“在城市中修行,在山水中养生”的生活追求。

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  保利林海山庄推出200多套全新“半山宽景”组团,该批单位拥有360度的自然景观:东望火炉山和工人疗养院辽阔林海,南眺一望无际的植物园,北望大窝山和半山精品园景,西面是无遮挡的地平线。“半山宽景”楼王单位南北通透,在户型上,该期单位全部为77~115平方米的两房和三房单位,少量单位附送地下室、大露台、首层花园以及少量单位层高4米多。

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  保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股子公司,是保利集团房地产业务的运作平台,是国家一级房地产开发资质企业。 公司在房地产开发中一贯主张“和谐生活,自然舒适”的开发理念,专注于“和谐、自然、舒适”的产品特色营造,不断提升产品的质量,为老百姓建造高素质的精品住宅,代表了一个新居住时代的发展方向,引领着时代的潮流,得到了社会各界和广大消费者的广泛认同和高度赞赏。

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  保利林海山庄4月27日开售新一期的升级版洋房组团“湖光山舍”。此次加推18栋高层洋房和12栋一梯两户楼王单位。18栋均为92-99平方米的三房单位带独创空中花园,预计价格为7600元/㎡起。同时还将推出楼王12栋。12栋为目前林海山庄最后一批一梯两户单位,户型面积以127-133平方米的三房单位为主,仅有44套单位,均价约为11000元/㎡。目前全盘尾货只剩几十套,价格在8000-9000元/平,附送1500元/平精装修。
君林天下 户型分析 开发商 相关信息

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  君林天下座落在龙洞地区,周边高校林立,包括华工、华农、广东工大(龙洞校区)、金融学院、警官学院、经济管理干部学院、艺术学校、国防教育学校、科技学校、芭蕾舞团、89中学等。周边包括华南植物园、龙眼洞森林公园、树木公园、火炉山森林公园4大生态公园。君林天下共9栋24层高层住宅组成,直接南向面览华南植物园4500亩林海景观,绿化率高达33%,建有广州首创的建筑面积为4000㎡的覆土式会所森心会馆。

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  君林天下共9栋24层高层住宅组成,直接南向面览华南植物园4500亩林海景观。二梯二户、二梯三户薄体设计,户户南北对流。户型面积面积每套在180M2~350M2不等,以240M的四房二厅单元为主力户型。在设计上,层高3.3米,多阳台,包括50平方米的室外花园平台。并在主卧室设计了广州独一无二的阳光SPA房,由270°全落地玻璃围合,面对一望无际森林景观。

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  利海集团成立于1992年,几经发展壮大现已成为一家专业化的大型房地产龙头企业。利海集团坚持“以人为本”的企业管理思想,提倡特有的企业文化,培养员工共同的价值观念,强化企业凝聚力,以“营造中国绿色地产”为企业宗旨与奋斗目标,在世纪绿洲、托斯卡纳、君林天下等多个绿色地产开发的成功中,坚定了向“绿色化、精品化”进拓的脚步,通过“绿色地产”的先行理念,走出了自己的独特天地。

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  君林天下在售中,主推4房户型,面积为180-350平方米,毛坯均价为11000元/平方米,物业管理费为2.5元/平方米/月。交楼时间为今年8月份。另外,特价公寓还有在售中,户型为45㎡-52㎡的单身公寓,该户型带1500元/㎡-2000元/㎡的豪华装修,物业管理费为3.3元/平方米/月,交楼时间:今年8月。皇家国际公寓,首付仅需4万元。
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