近些年来，各种媒体上从“负翁”到“房奴”的论道，无时无刻不在左右着首次置业者的视觉和听觉，让他们对今后置业的方向失去了自主的判断和勇气。那么，首次置业者在面临和考虑购房时，应避免哪些常见的置业误区呢？记者就此问题采访了重庆阳光法律服务所专职购房律师詹凯焰,相信以下这些建议对你购房有所帮助。
一、房屋面积越大越好
首次置业群体中的大部分人由于进入社会工作的时间不长，而他们对新房的要求往往是非大客厅、多房间、大面积阳台不买。不过，从今年的房价看来，市区的新房价格多数在2800元／平方米以上。假设按此价格购买一套120平方米的房子，采用15年按揭的方式，首付三成和契税与一些费用，就需要资金11万左右，加上装修的费用不会少于20万元，而每月还需还贷1900元左右，这对于那些工作都还不太稳定的年轻人，无疑是不小的压力。
律师建议
首次置业最重要的是要量入为出，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划，否则将可能面临买得起住不起的尴尬。
二、慎选二手房
李小姐准备买房结婚，小两口收入都不算高的他们并不打算买二手房，原因是如果买二手房作为婚房，不仅让人耻笑自己的无能，住进去后自己在心理上也会因为它是旧房子而耿耿于怀。
律师建议
买新房要考虑到工资收入、装修、月供、物管、水电煤气、日常生活开支等等，对于新婚夫妻，如果工作状况不稳定，收入也一般的，完全可以考虑先买二手房过渡。
三、片面强调位置忽略社区配套
家住大坪的周先生选了一年的房子还不能作出购买决定，是因为在解放碑上班的他一直想在单位附近买房，结果因为自己收入较低，而该地段的房子不仅供应量有限，而且价格奇高，他难以承受。
律师建议
买房的地理位置固然重要，但不能片面强调。在你无法确定一生都在那个地方工作的情况下，可以放弃这种想法。
四、宁要市区一张床不住郊区一套房
这部分购房者的理由是虽然郊区盘的价钱相对低点，但在郊区的生活、交通以及时间成本较高，以后孩子读书也不方便。建议随着城市道路的扩建和延伸，郊区盘的交通状况已得到极大的改善。购物、休闲、医疗、教育等配套机构是否完备，区域人文生活居住氛围是否浓郁，是决定居民生活质量和未来投资价值的重要保障。
五、购买宅基地房更便宜
在楼价高涨之后，很多首次置业者有了购买宅基地房的“聪明”想法和打算。律师建议这类房屋的建设都是未经有关规划部门许可，成为违章建筑被拆掉的风险极高。即使有幸买到能补办手续取得合法资格的，但补齐地价和相关税费后，总价也和商品房价格相差不远，为如此高的风险贪图价格上的一点小便宜，不太划算！
六、加入不买房运动
深圳市民邹涛在网上号召“房价一日不降，就坚决不买房”后，得到了不少尚在观望的首次置业者的响应，并决定放弃之前看好的房子。律师建议这是一种无奈的非理性置业现象，是看不到希望后产生的绝望和报复心态。因为这种行动其最终命运肯定会在市场经济利益取向，与市场经济规律的作用下分崩离析。
七、追求一步到位
很多首次置业者把置业买房当作人生头等大事，即使节衣缩食也要买一套大而新的商品房，结果往往因为四处举债，让自己沦为“房奴”。律师建议租房与买房都是为了居住、生活，经济稍显窘迫的首次置业者可以从买合适的二手房，再到买好一点的新房，直至最后买到自己心满意足的房子。
八、买涨不买跌
在看不到房价最终涨跌底线的情况下，不少首次置业者眼看着楼价不断上涨，后悔着自己当初想买结果没有买的房子涨价了，加上无法预测价位的攀升高度，于是加入抢购行列。 律师建议一个人抢倒不要紧，如果大家都争先恐后地疯抢，这种人为抬升房价的结果是受害的还是购房者自己。
