二手房贷款新政策有哪些？

　　相信大部分人都无力承担一套房子的全款，都需要做贷款才行。如果你正好购买的是二手房，那么二手房贷款最新政策就一定需要提前先了解下，这有助于能够顺利拿到银行的放贷，也不用因为条件不符合而一次一次地跑银行了。

　　二手房贷款新政策——首付最低两成或三成

　　如果你购买的二手房卖家已经还清了这套房子的贷款，那么你购买这套房子的首付最低为两城。如果卖房对于这套房子的银行贷款还没还清，那么你的首付最低是房价的三成。为了保障资金安全，房款建议交给专业机构委托监管。

　　二手房贷款新政策——具有良好的信用记录

　　我们知道，现在我国已经全面展开了个人征信体系。如果你有过没有及时还信用卡卡账或者有犯罪记录，这些都会被记录入个人的征信报告。报告里一旦有你的不良记录，那么在办理贷款时，银行基本上就不会把贷款放给你了。

　　二手房贷款新政策——具有还款能力

　　按揭买房就是跟银行贷款，然后每月按期还银行本息。为了保证借款人有能力每月按时还银行钱，在放贷钱银行要评估借款人的还贷能力，即借款人需要出具自己的收入证明。目前银行规定借款人的每月收入需要是每月还贷本息总额的两倍。

　　二手房贷款新政策——同意自己所购的房子抵押给银行

　　按揭贷款的本质就是把自己购买的房子抵押给银行，然后银行再贷款给你，把钱打给开发商。如果有发生借款人持续不还款的情况银行有权没收买房人的房子。也因为如此，大家收到银行的贷款后一定要在还款日记得及时还钱。

　　二手房贷款新政策——贷款人在银行开户

　　在购买二手房办理贷款时，不管是在哪一个银行，贷款人都必须在这个银行开有户口，比如有办借记卡或者信用卡等银行业务记录以便银行有记录可供查询。如果是全家人共同还款的，那么全家人都也必须在这个银行有业务记录。

　　总的来说，二手房贷款新政策主要内容和以往的没有什么太大的变化，总结来说最重要的就是要有良好的信用记录以及良好的还款能力，这样银行才会愿意把钱借给你。在办理贷款时也需要提供贷款所需要的各种资料。

责任编辑：尚品宅配——Armi