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二手房交易税费明细介绍

| 浏览:0 | 更新:2017-10-26 17:21:02

二手房交易税费明细,很多朋友都不是特别清楚,故而牵扯到各类经济问题的时候总是会应接不暇。
详情/方法

  二手房交易税费明细,很多朋友都不是特别清楚,故而牵扯到各类经济问题的时候总是会应接不暇,今天我们就一起来看看买卖二手房的各类细节以及需要交纳的费用有哪些,从而能够在实际生活中更好的保障自己利益。

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  二手房交易税费明细——卖家缴纳契税


二手房交易税费明细

  二手房交易过程中并不是仅仅买家需要缴纳一定的税费,卖家也是具有一定缴税要求的,二手房缴纳税费当中的大头——契税,若是普通住宅,无论是否是唯一的住宅,只要是不满两年,卖家都需要缴百分之五点六的契税,若是满两年但是不足五年,需要缴纳百分之一的契税,若是满五年是唯一住宅,不需要缴纳契税。

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  二手房交易税费明细——城市维护建设税

  对于这个税费并不是十分的了解,其实在买卖二手房的过程中,双方都是需要缴纳一部分的城市维护建设税,对于城市维护建设税的比例调整也是根据新政策来定的,这是因为国家为了抑制二手房交易,为了让房子能够回归原始属性。

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  二手房交易税费明细——增值税


二手房交易税费明细

  增值税大家应该都会比较熟悉,买卖房地产的时候,也需要缴纳一部分的增值税,但具体的税率是多少并不是一个固定的数字,而是要根据实际考虑,不同的城市各类税费也不尽相同,对于非一线城市的房屋资源,若是个人购买不足两年的住房对外销售,按照百分之五的征收率全额缴纳增值税。

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  二手房交易税费明细——考虑购入时间

  卖家要将自己购买两年以上的住房对外销售,那么免征收增值税,可是如今国家严厉打击楼市,对于一线城市的增值税税率,也是进行了调整,若是在一线城市,例如北京上海等,个人将购买两年以上的住宅销售,要以销售收入减去购房住宅价款的差额,按照百分之五的征收率缴纳增值税。

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  二手房交易税费明细——买卖合同公证费


二手房交易税费明细

  二手房过户需要经过了公证处公证才可以生效的,国家对于公证费用有一个统一的标准,只有经过了公证之后,买卖房地产才能够生效,故而公证费也是需要交费的费用之一,这个税额是根据房屋成交总额的千分之三。

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  二手房交易税费明细,经过了此番介绍,大家定然有了更多了解,买卖房地产是人生大事还是不能够草率,故而大家还是需要能够了解更多的相关信息。



责任编辑:尚品宅配——Armi

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