住房公积金贷款额度

　　国家正在大力调控楼市，期望能够让楼市住房从炒房热能够回归到房屋的基本属性，而很多想要购买房产的朋友们也会关心住房公积金贷款额度是多少，今天我们就一起来看看哪些因素会影响了住房公积金的贷款额度吧。

　　住房公积金贷款额度——了解相关的要求

　　住房公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款的时候，所能够申请的最大贷款金额，只有当地城镇的常住户口，建立住房公积金六个月以上并且按照规定缴纳住房公积金的职工，为了构建住房，搭建自有住房的时候才能够享受的公积金贷款。

　　住房公积金贷款额度——了解计算方式

　　住房公积金贷款的额度的计算方式是多少，一般来说公积金是按照还贷能力，房价成数以及住房公积金账户余额和贷款的最高限额等四个条件来考虑的，而四个条件算出的最小值就是借款人最高可以贷款的数额。

　　住房公积金贷款额度——考虑贷款条件

　　并不是所有人都能够有住房公积金贷款的许可，借款人以及家属亲属缴存的公积金总额至少要达到新购住房的支出百分之二十，贷款人也需要有一个稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押的保险。

　　住房公积金贷款额度——利率不同

　　公积金贷款在现行的住房贷款当中利率是最低的，对于很多购房者来说，若是采用贷款买房的方式，那么采用住房公积金购房其成本是最低的，因此很多朋友考虑购置房产时，都会申请公积金买房。若是没有公积金或是公积金汇缴不正常的人员无法申请，另外公积金住房贷款也是有一定数额限制。

　　住房公积金贷款额度——明确相关抵押物

　　想要能够提高贷款额度，还需要能够明确相关的抵押物，住房公积金贷款需要明确相关抵押之后或是担保后，才能够放款，故而相对来说，公积金贷款的审批时间会比普通贷款的时间更长。

　　住房公积金贷款额度多少?是根据多种因素来影响的，公积金的贷款为委托性贷款，银行只是一般的委托机构，放款的资金和收入并不是归属银行所有。住房公积金贷款程序相对于普通贷款来说更加复杂，相信经过了此番介绍，大家对其应该有了更多了解。

责任编辑：尚品宅配——Armi