小产权房的新政策有哪些

　　在我国很多并不是很发达的地区还是有小产权房的存在，但是或许还是有很多的人们不太了解小产权房是什么，所以也并不是很了解有关于小产权房的新政策。而在生活中我们可以通过对于小产权房不同方面的信息，以及相关的新政策的了解，丰富我们的认识。

　　小产权房的新政策--小产权房的定义

　　或许还是有很多的人们不太了解什么是小产权房，其实小产权房值得是在很多的乡镇中，人们在农民集体土地上建设的房子就是我们所说的小产权房，也叫乡产权房。使用者在使用土地之前没有缴纳相应的土地出让费用等等。

　　小产权房的新政策--产权规定

　　在新的相关政策中，对于小产权房的产权做出了相关的规定。有一部分的小产权房是乡镇发出的产权证，国土部不能够向这样的房子发出相应的产权证书。而我国在于这类型的集体土地登记已经完成一大半了，这项工作也一直在进行。在完整的登记之后会出台更完善的相关规定与政策。

　　小产权房的新政策--小产权房的买卖

　　生活中还是没有办法避免，有一些人们认为小产权房的花费更低会进行购买。但是在买卖的过程当中，我们需要注意到的是小产权房不像商品房，没有相关的土地或者是房产证。在今后可能引起的纠纷中，没有相关的有效的证据来维护权益，所以在购买前要慎重思考再做决定。

　　小产权房的新政策--风险解读

　　对于小产权房的解读，以及证件的效力低，所以购买之后存在相应的一些风险需要大家在购买前了解的。例如大多数的小产权房存在于农村，若是今后土地房产拆迁，购买者没有法律承认的条件进行维权。双方签订的合同不具备相应的法律效力，购买者很可能分不到自己购买小产权房的拆迁补偿。

　　小产权房的新政策--注意事项

　　购买小产权房在金额方面需要购买者一次性的承担，并不能够申请贷款或者是享受相关的政策优待。对于购买者来说经济上会有较大的压力，相对应的风险也会增加。

　　以上就是关于小产权房的新政策的一些基本了解，由于国家相关部门的登记工作还在进行，所以在更进一步的法律法规出台之前，想要购买小产权房的人们还是先停下观望。而买卖双方的买卖合同也不具备相关的法律效力，所以大家要谨慎购买。

责任编辑：尚品宅配Alice