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　　二套房贷款利率是多少直接影响到人们购买房子的成本，现在全国的楼市都很火爆，在一线城市更是房价高企。很多家庭都有购买二套房的愿望，一个是可以改善居住条件，另外就是可以作为投资，以后会升值。那么二套房如果贷款的话，利率是多少呢?来看看下面的介绍吧!

　　二套房贷款利率是多少——贷款银行

　　不同银行之间在贷款的利率要求上有一定的差别，虽然国家给出了一个基准，但在这个基础上，各个银行之间处于竞争的关系，所以他们还会为客户推出不同的贷款利率。根据其他方面的情况来进行评估，最终决定贷款的利率是多少。比如工商银行的利率在4.86%起，根据贷款的时间来看具体的利率是多少。

　　二套房贷款利率是多少——贷款时间

　　金钱是有时间价值的，贷款时间长，利率要高一些。一般银行的商业贷款分为短期中期和长期。短期的利率在4%左右，如果是长期的贷款，利率可以达到5%以上。其实我们如果有能力的话，可以选择短期或者是中期贷款，这样可以减少还款的压力，而且可以少支付一定的利息。

　　二套房贷款利率是多少——贷款额度

　　贷款额度的高低也会影响到贷款的利率，其实银行是通过贷款来实现利息差，从而实现收益的。所以贷款的额度高，那么利率相应下降一些，因为基数大，所以利率要优惠一点。如果贷款的数额少，那么利率相对高一些，因为银行要保证自己的利润，所以要适当调整一下利率。

　　二套房贷款利率是多少——首付比例

　　对于二套房来说， 不仅利率有变化，其实在首付比例上也有一定的差异。一套房目前的首付比例是30%以上，如果是二套房的话，首付的比例是50%以上，否则难以获得贷款。其实这也体现了国家政策对房价的调控，通过首付的方式来给房地产市场降温。

　　二套房贷款利率是多少——贷款方式

　　贷款的方式不同，利率也有一定的差异。如果是商业贷款的话，利率要高一些，一般在4%以上，如果是公积金贷款的话，利率要低很多，一般是3%左右。二者之间有一定的差距，所以很多人都喜欢用公积金贷款。

　　二套房贷款利率是多少，受到很多方面的因素影响。其实总体上来说二套房已经不属于住房的刚需，所以在贷款利率上要高于手套房子的利率。一般在商业银行贷款的比例要比一套房的利率高10%左右，而且对首付的要求要很高，要达到50%以上才可以。另外我们选择的贷款方式不同，在利率上也有差别。