房屋买卖在生活中非常的常见，那么农村房屋买卖合同注意事项有哪些呢?城市里商品房在交易的过程中，会有专业的中介公司帮忙操作，大大减少了房屋买卖双方的风险，但是在农村这方面还不够完善，因此在买卖双方直接交易的过程中，一些相关事项必须要注意的。

　　根据相关法律规定，本村的房屋只能针对本村村民之间交易，如果本村房屋出售给村外的居民，那么所签订的农村房屋买卖合同就不存在任何的返利效益。买家钱出了，但是卖家如果赖账，自己得不到法律的保护，合同也会被视为无效。

　　农村房屋买卖合同内容必须要详细，其中包括出售房屋的具体地址、双方约定的买卖价格、采用什么样的支付方式以及相关的违约责任，不管是卖家还是买家在签订合同之前都要详细约定，充分维护好自己在买卖交易中的合法权益。

　　很多人认为只有商品房在交易的时候才会有过户手续，其实农村房屋在交易过程中也可以办理相关的房屋过户手续，因此在签订买卖合同之前，最好可以明确一下是否能够办理过户手续，这是农村房屋买卖合同注意事项中最容易被大家忽视的一点。

　　在农村，并不是所有的房屋都有房产证，如果交易的房屋没有房产证，买家可以要求卖家提供村委会提供的相关宅基地转移证明，有了证明再签订合同，未来在办理房产证实的时候都会使用到的。

　　在签订买卖合同的时候最好有权威的第三方比如公证处，通过农村房屋买卖合同注意事项，我们了解到，一旦合同签订之后，假如卖方违约，同时有没有第三方见证，那么会对买家造成很大利益的损坏。买房者最好能够委托律师见证。

　　熟悉农村房屋买卖合同注意事项，对于农村房屋以及宅基地的交易都带来很大的保障，农民的文化素质普遍不是很高，所以为了避免在交易过程中产生不必要的纠纷，该注意的相关事宜一点都不能忽视，毕竟买房也是一件大事情。要极力的降低交易过程中的风险。