很多朋友在考虑购置房屋的时候都会优先考虑公积金贷款，因为相对于普通贷款来说，住房公积金贷款的利率是最低的，能够很大程度上减少了房屋购置的成本，但是房屋公积金贷款利率的影响因素很多，今天我们就一起来看看房屋公积金的贷款利率影响有哪些。

　　房屋公积金贷款利率——考虑贷款年限

　　我国的公积金贷款利率跟贷款年限有着直接的影响，按照我国最新的公积金贷款利率来看，公积金五年以下的贷款利率降到了百分之三点五，五年以上的公积金贷款利率降到了百分之四，公积金的贷款利率全国是统一的。

　　房屋公积金贷款利率——考虑贷款用途

　　一般来说，贷款的利率跟贷款用途也会有所影响，若是考虑商业贷款，那么贷款年限，贷款政策，不同的贷款银行都会影响了最终的贷款利率定价，国家规定相关的基准利率，银行根据各种因素来决定浮动利率，若是贷款申请人经济条件比较好，他们获得贷款利率也会往下压。

　　房屋公积金贷款利率——根据申请人综合情况评定

　　公积金贷款利率根据贷款申请人的信用评级等情况综合评定的，包括贷款申请人的以往信用历史，贷款抵押物，国家政策影响，是否为首套房贷款等来确定，每个贷款申请者都希望能够降低贷款利率，那么对于个人信用还是要注意。

　　房屋公积金贷款利率——考虑国家政策

　　国家如今在大力调控政策，而限房限贷已经成为了很多城市的调控手段之一，住房贷款申请人需要充分了解现行的国家政策导向，从2012年开始，各大银行有着首套房房贷利率优惠，但是如今大节奏环境背景下，很多银行已经提高了贷款门槛。

　　房屋公积金贷款利率——现行公积金利率

　　若是考虑近期购房的朋友可以考虑下国家现行规定的政策，央行最新的基准利率一览表上规定的住房公积金五年以下的年利率是2.75%，而五年以上的公积金贷款利率是3.25%，根据自身实际情况来考虑具体的贷款周期即可。

　　经过了此番介绍，大家对于房屋公积金贷款利率有了一定的了解，若是条件允许还是建议能够以房屋公积金贷款利率为第一考虑，因为它的贷款利率是最低的。

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