银行贷款利率怎么算?其实说起银行贷款的利率，首先要了解银行贷款分为两种，一种是商业贷款，另一种是住房贷款，还有其他的贷款比如个人抵押贷款之类的，我们就不提了，这里主要给大家介绍一下住房贷款的银行贷款利率，具体要怎么算，希望对大家买房贷款计算利率有一定的帮助。

　　银行贷款利率怎么算——公式重要性

　　说道计算利率之类的，通常都会先去找找公式，之前学习会计电算化的时候，书本上也是各种计算的公式，这里住房贷款的还款利率也不例外，虽然不是说要生搬硬套，但还是离不开银行贷款利率的计算公式的使用。

　　银行贷款利率怎么算——首套房贷款

　　买房有限购的限制，首套贷款买来的房子利率和后期再次购买房子贷款的还款利率是不同的，首套房贷款还款的利率一般都是根据基准利率的倍数来计算的，比如按照基准利率的1.1或者是1.05倍计算等等。对大家首套房贷款还款利率的计算，找准基准利率就行，会计算基准利率就行。

　　银行贷款利率怎么算——基准利率

　　首套房住房银行贷款利率的计算，离不开基准利率，那么基准利率和贷款利率都有了，就能够通过每月的还款公式来计算了，利息和利率的概念是不同的，利率只是一个百分比，而利息则是还款的金额、钱的概念，所以不能够将利率与利息之类的混为一谈。

　　银行贷款利率怎么算——计算公式

　　其实最简单的银行贷款利率的计算公式，就是利息等于利率乘以本金，那么利率就是本金除以利息，就要找到贷款的总数，还款的金额，还款的月数等等，通过一系列的计算，然后找到利息，通过利率的公式在去计算利率，这个方式虽然有些对公式的利用，但是也没有其他更加简单的方式了。

　　银行贷款利率怎么算——利息代入

　　将银行还款的利息计算出来，通常会用到公式，包括每月还款金额等于贷款总数*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^ 还款总月数/[(1+贷款利率/12 )^360-1]。然后利息就是每月还款额乘以还款总月数减去总贷款额，然后就能够根据计算利率的公式计算出银行贷款利率啦。

     银行贷款利率怎么算?想要计算出准确的银行贷款利率，了解利率的公式，对公式中各个数据的分析，以及了解，从而熟能生巧的将利率、利息、本金等等的数据体现出来，也就能够很清晰的了解到住房贷款的一些数据和内容。

尚品宅配——Armi