很多人都会通过公积金来购房，那么二套房公积金贷款条件是什么样的呢，这个很多人可能不知道。因为大多数都是使用公积金来购买首套房的，这就给人们缓解了很大的经济压力，但是公积金购买二套房是有一定的政策限制的，那么下面就来具体的看一下。

　　二套房公积金贷款条件--首付不一样

　　二套房在购房的时候首付是60%以上的，这个大家一定要清楚，每个地区都可能不同，但是最低是不会低于这个数字的，第二套房的公积金住房贷款，是只针对那些人均居住面积低于平均水平的职工家庭的，而且贷款也是用来购买那些普通的住房的。

　　二套房公积金贷款条件--贷款利率高

　　那么二套房的公积金贷款比例是多高呢，首先当然首付款是60%以上的，同时贷款的利率不能低于同期首套住房进行公积金购买时候产生的跟人住房贷款利率的1.1倍的。所以想要使用公积金购买二套房的朋友们要注意这个利率，它是跟首套房不一样的。

　　二套房公积金贷款条件--不能有未还完贷款

　　对于那些缴纳了住房公积金的职工是可以申请公积金购买二套房的，但是在使用公积金购买二套房的时候就要注意了。之前的公积金贷款必须全部还完才能够使用公积金继续贷款。如果没有还完但是需要贷款的话，就需要马上结清之前的公积金贷款余额，然后才能够进行贷款。

　　二套房公积金贷款条件--不能有不良信用

　　在使用公积金购买二套房的时候也并不是所有人都可以的，对于一些人有信用上的不良记录的，那么在使用公积金购买二套房的时候就会被拒绝申请的。因为我国有相关的规定，有不良信用记录的会对贷款有很大的影响，大家一定要注意。

　　二套房公积金贷款条件--定期还款

　　使用公积金贷款也是需要还款的，并不是说使用公积金贷款之后，交了那么高的首付之后就不用管它了，还是需要按照你的还款年限分配的还款额度进行还款的。如果超时不还款的话，信用也会受到影响的。所以稳定的收入来源也是必备的。

　　二套房公积金贷款条件也并不是全国都一致的，有的地区的公积金管理中心对于二套房的公积金贷款和使用用途都有着不同的规定，比如说在建筑面积上等的特殊要求。所以具体的其他条件还是要去当地的管理中心进行咨询，不过主要的都是上面说的这几点了。