二套房公积金贷款利率，根据不同的地区和不同的房子来定的。现在人们的生活水平提高，随着人口的增多就需要更多的住房面积了，所以就需要考虑购买二套房了，那么二套房购买的时候仍然可以使用公积金贷款吗，如果使用公积金贷款的话，它的利率又是多少呢，下面我们来具体的看一看关于二套房公积金贷款的问题。

　　二套房公积金贷款利率--首付额度上升

　　我国的关于房地产市场调控能力的通知中规定了，二套房购买贷款时候，首付款是必须达到60%以上的，否则的话就不予贷款的，所以需要二套房公积金贷款的朋友们要注意这个额度了，低于这个是不能够的。因此要准备好足够的首付款才行。

　　二套房公积金贷款利率--人均住房面积

　　而且根据使用过银行进行贷款来购买了首套房的家庭来说，如果他家庭的人均住房面积是低于当地的平均水平的，它才可以向相关的银行申请住房贷款，如果人均住房面积达到了当地的住房面积水平，是不能够再次申请住房贷款的，这一点也要注意。

　　二套房公积金贷款利率--上一年的人均水平为准

　　至于当地的人均住房面积平均水平，这个不是一个固定的数据，这个根据不同的地区人口密度和经济发展水平来看都是不一样的。这个数据可以在当地的房地产管理部门根据房屋登记的系统信息进行查询，不过查询出来的数据都是以上一年的数据为准的。

　　二套房公积金贷款利率--上浮10%

　　我国关于第二套房的贷款利率进行了一定的调整，主要是为了打击房地长过快的涨幅，同时也打击那些投资炒房的人，让这些人的投资成本加大。所以关于第二套房的贷款利率一般都上浮了10%左右，而且首付也上浮了很多。

　　二套房公积金贷款利率--申请人信息要真实

　　在二套房贷款的时候的其他程序都跟首套房的差不多，商业银行在贷款的时候应该详细的告知申请人需要履行的一些义务。并且要求申请人提供真实的收入信息、房产信息，并且对相关的信息进行查询，如果有造假行为还会影响到贷款的审核。

　　二套房公积金贷款利率的调整，就大大的降低了银行信贷方面的风险，同时也可以一定程度上的抑制房地产市场的过快增长。让那些投机倒把的炒房人失去丰厚的利润，这样有利于我国的房产出现真实的价格。让更多的人买的起房。