在二手房买卖的时候，一定要签订合同，那么二手房买卖合同标准就是必须了解的。那么这个合同有什么特别之处吗，其实也并不是很特殊，它毕竟也是个合同，都是需要双方协商来进行签订的，但是因为它是关于二手房买卖的，所以就存在着一定的特殊性，在某些方面要特别的注意。下面就给大家介绍一下具体的标准合同。

　　二手房买卖合同标准--合同双方要注明

　　首选二手房买卖的合同跟普通的合同一样，是需要合同双方的签订人签字的，签字的时候需要附带上双方的个人身份信息，同时要求本人签字或者是按手印，如果是有委托的代理人的话，代理人也需要签字并且填写上他的身份信息，联系方式也是必须要填写的。这个跟我们经常填写的合同类似。

　　二手房买卖合同标准--房屋信息要明确

　　然后就需要填写关于购买的二手房的基本情况了，它包含了这个房子的位置，楼层高度，房屋的结构，建筑面积等等。关于房屋的具体信息都要填上，越详细越好。不要存在模糊不清的描述，特别是位置的描述。同时还要标注房子的用途，在附件中还要准备房子的平面图和房屋的产权证等资料。

　　二手房买卖合同标准--面积要清楚

　　在签订二手房买卖合同的时候，有时候还牵扯到一些特殊的约定，比如说交易时候填写的面积为销售方实测的面积或者是房产登记的实际面积等。如果这些数据存在差异的话，就应该以房产证上面的实际测量面积为准，不能随便测量一下就行的。

　　二手房买卖合同标准--双方要商议协调好

　　关于二手房交易的时候，房屋的实际面积肯定存在着一定的差异，所以在交易合同中一定要写清，差异在某一个范围内的时候，合同是生效的。因为房屋面积的测量并不是非常的简单，也不会很标准，都是会存在着一定的差异的，不过这个差异不会很大。但是牵扯到合同的严谨性，这个内容一定要写入。

　　二手房买卖合同标准--价格要清晰

　　合同上还要注明这个二手房的土地使用权的取得方式是什么，而且土地使用权的年限也要备注清楚，格式大概是从某一年几月几号到某一年几月几号。同时价格是双方最关心的问题，因此签订的时候就要根据单位面积来标注价格，标准清楚单价和总价。

　　二手房买卖合同标准，最后还需要双方就购房金的付款定金做一个协商，先缴纳多少的定金，然后在合同签订之日内的多久之内全部付清所有金额。这个是最重要的，也是双方都要注意协调的。因为很多时候二手房的交易纠纷都是后续购房款没有付清而产生的。