二手房买卖合同中误区有哪些，因为二手房买卖是重要的民生环节之一，想要能够更好保障个人利益，还是需要能够结合实际情况来考虑，今天我们就一起二手房买卖合同事项来详细了解一下吧。

　　二手房买卖合同中误区——不了解交易风险

　　很多买家对于二手房买卖的合同细节并不是十分了解，而且对于交易风险也没有过多关注，二手房买卖交易一定要能够确定买家的身份，确保买家拥有合法的二手房产权，如此才能够让自己后续的交易能够更加稳妥。

　　二手房买卖合同中误区——卖家随意解除合约

　　有些卖家有一个常见的认知误区，即只要是自己能够愿意支付合约上面规定的违约金，他们就可以随意解除合约，而这个想法显然是错误的，在二手房交易的过程中，房屋价格可能会有所波动，而对于房东来说心里会有落差，有卖家愿意追求更高利润而选择违约行为，若是出现此类行为，买家可以要求卖家支付违约金另外要求赔偿。

　　二手房买卖合同中误区——卖家不出面就无法履行合约

　　很多买家都认为若是卖家没有出现，就没有办法继续履行合同，买家不用过于担心，公告送达或是缺席判决制度，就能够让合约继续履行下去，故而我们还是有一个正确的认识。

　　二手房买卖合同中误区——没有签网签就没有法律效力

　　二手房买卖在合同签订的过程中若是没有签网签，就没有法律的效力，其实这个想法也是有点偏颇的，买卖合同三份文件，从目前实践来看，二手房签了三方协议之后是有一定的法律效力保障的，所有的买卖交易行为都要通过房屋管理部门的网上签约系统签约之后，才能够进行交易。

　　二手房买卖合同中误区——网签合同一定要卖家解除抵押后才能签

　　网签是政府管理房屋交易的重要手段，但并不是唯一的手段，只要是买家有足够的经济实力，法院会判决支持在没有网签合同的情况下继续履行合同，但是考虑到网签合同之后，卖家才能够获得贷款，买家最好还是能够先获得网签合同。

　　相信经过了此番介绍之后，大家对于二手房买卖合同中误区，已经有了更多的了解，希望大家都能够有更好的购房体验。