现实中经常有朋友会遇到资金周转不开或者是急用钱的时候，若是小数目还可以考虑跟亲朋好友借，但是数量太大了实在是不好开口，很多朋友此时都会考虑采取房地产证来抵押贷款，今天我们就一起来看看如何用房产证抵押贷款。

　　如何用房产证抵押贷款——事先搞清楚产权

　　在考虑房产证抵押贷款时，一定要事先搞清楚产权人到底是谁，如此才能够避免很多乌龙事件，许多朋友经常去了银行之后贷款申请被拒，原因就是产权不清，房产证抵押贷款一定要符合国家规定的条件，贷款的房子不能够在之前做过任何抵押。

　　如何用房产证抵押贷款——满足流通前提

　　想要能够抵押贷款的住宅房要能够满足进入房地产市场流通的基本前提，而且申请者要能够接受银行对于申请者的征信系统查询以及往昔信用查询等，只有符合银行贷款要求的住宅房才可以抵押贷款。

　　如何用房产证抵押贷款——考虑房龄

　　若是超过了房龄的房子银行也是不接受的，大家需要注意的是，银行只接受从房屋竣工之日起计算跟贷款年限相加不超过四十年的房屋，因为若是超了房龄的房子很有可能会因为房屋机构松懈等变成了危房。

　　如何用房产证抵押贷款——证明需要准备充分

　　房产证抵押贷款的时候，并不是仅仅需要准备房地产，还需要准备其他相关的资料，包括房地产局，土地管理局所核准发出的房产证和土地证等。这些都是很基本的证件证明，在申请房地产贷款的时候都需要出示。

　　如何用房产证抵押贷款——提供质押担保证明

　　主申请人需要没有信用不良的记录，另外主申请人需要能够提供银行认可的有效权利质押担保证明，包括合法有效的房地产抵押担保或是具有偿代能力的第三方保证，只有满足了相关要求，银行才能够给申请人发放贷款。

　　如何用房产证抵押贷款？除了商业银行机构之外，的确有部分民间借贷机构或者是金融机构也能够提供贷款，但是他们的贷款利率要高出银行等金融机构许多，而且考虑到安全性也不如商业银行，故而还是选择商业银行为佳，建议近期若是考虑申请房屋贷款的朋友，不妨可以多了解下相关事宜，查漏补缺。

责任编辑：尚品宅配——Armi