住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供任何形式的购房贷款支持，以已购房屋作抵押，申请住房贷款的条件必须满足，不然申请贷款不会成功。这种贷款一般来源是公积金贷款和商业贷款两种，还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。

　　申请住房贷款的条件——有效身份证明

　　是否能申请住房贷款需要满足的条件是身份证明有效，一般申请人年龄是不得低于18岁，国内规定的成人年龄就是18岁，只有年龄是18岁或是超过这个年龄的申请人才能行。申请人身份若不在有效申请这个范围内就不能申请，申请前要看自己的条件是否满足。

　　申请住房贷款的条件——参加住房公积金制度

　　有规定只有参加住房公积金制度的职工才能有资格申请住房公积金贷款，也就是没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。也就是不是说都是上班族就能申请住房贷款，必须是参加这个公积金制度才行，不具备这个条件的话就不可以申请。

　　申请住房贷款的条件——贷款前连续缴存住房公积金

　　参加了住房公积金制度要申请住房公积金个人房屋贷款还有条件，就是申请贷款钱连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。为什么呢?若是缴存住房公积金不是连续的，说明职工的经济收入不稳定，要是银行放款会有比较大的风险。

　　申请住房贷款的条件——配偶一方申请贷款且已还完

　　有配偶一方申请了住房公积金贷款，在没有还完贷款本息之前，配偶双方都不能再获得住房公积金贷款。住房公积金贷款是为了满足职工家庭住房基本需求时所提供的金融支持。配偶一方有申请住房公积金贷款且没有还完贷款本息，另一方就不能再申请。

　　申请住房贷款的条件——稳定经济收入

　　能成功申请贷款的重要条件就是申请人的经济收入稳定，还贷能力是有的。若是有其他方面的贷款没有偿还，这会影响到的是住房贷款。银行也不会发放贷款给还有其他贷款没有偿还的申请人，毕竟这有很大风险，是违背住房公积金安全运作原则。

　　以上的申请住房贷款的条件都满足了，要申请住房贷款是很容易的。对于购房还有经济困难同时参加住房公积金制度职工来说，有住房保障支持。申请贷款后每月按还款方式还款，只要是按时还款，以后申请贷款也会容易的多。

责任编辑：尚品宅配Alice