北京新楼盘已经不多，但是楼市依然火爆，交易的都是二手房，所以了解北京二手房交易流程是很有必要的。我们知道北京的房价贵，房子紧俏，提前做好交易二手房的流程能够让我们的买房之路更加顺畅一些，不用再急得团团转。

　　北京二手房交易流程——提交资料审核

　　不是所有人只要有钱就能够在北京购买房子的，所以如果通过中介机构购买二手房，第一步就是先要提供买房人的资料，中介机构根据这些资料会进行审核这个人是否有在北京买房的资格。只有审核通过了才能够进入到下一个环节。

　　北京二手房交易流程——网上签约

　　如果经审核提供的材料是符合在北京购房的就可以进行网上签约了。签什么约呢?有两份，一份是家庭购房申请表，还有一份是购房承诺书。签订后，中介机构就会复印这两份材料，和其他的材料一起装订在一起，作为以后买房使用。

　　北京二手房交易流程——资金准备

　　如果你是全款买房的可以直接跳过这个流程，但是相信大部分的人还是按揭买房的。按揭贷款二手房，需要买卖双方各自携带自己的身份证件、收入证明以及购房合同去银行办理贷款。为了安全起见，双方可以在银行各开一个账户作为托管资金使用。

　　北京二手房交易流程——过户

　　过户通俗地讲就是经过这个步骤后，这栋房子从法律上就正式易主了，在过户的时候我们需要缴税，包括个人所得税、营业税和契税。申请人把这些税费缴清以后，当天就可以拿到房产交易所做好的房产证，就算顺利买到房子了。

　　北京二手房交易流程——交房

　　二手房交易的最后一步就是交房了。交房不单单是卖房把钥匙交给买家，还要把家里的水电煤气等各种各样的账号进行更换，换成是买家的信息。等一切交接完毕后，银行托管的房款就会解冻，正式打给卖家，整个二手房交易流程基本结束。

　　北京二手房交易流程大致上和全国其他地方的二手房交易流程差不多，最麻烦也是最特殊的就是一开始购房资格的审核上面。大家在进行二手房买卖的时候，为了避免麻烦，还是建议大家通过中介机构来交易。

责任编辑：尚品宅配Alice