二套房契税比例是多少也是很多朋友都会关注的问题之一，因为二套房购置的时候契税支出也是一个不小的开支，如今国家正在大力调控方式，而对于想要购置房产的朋友们来说，需要能够详细了解各细节。

　　二套房契税比例——高于首套房契税比例

　　二套房购置诚然也是颇受关注的社会民生问题，在购置房产的时候，若是二手房交易，那么买卖双方都需要缴纳一部分的契税，具体的数额需要能够根据实际的房屋面积来考虑，二套房的话，无论面积多少都要缴纳百分之三的契税。

　　二套房契税比例——考虑不同城市

　　契税比例并不是全国统一的，不同城市有着不同的契税标准，因为我们契税缴纳比例的时候需要能够结合当地房屋购置情况来做考虑，建议大家能够多了解下想要购置房产的城市当地实行的契税标准，以当地的契税标准为准来考虑。

　　二套房契税比例——考虑不同的年限

　　为了能够进一步调控楼市，如今很多一线城市例如北京已经暂停了二套房二十五年以及以上的个人住房贷款申请了，另外我们再来看看二套房契税比例问题，二套房若是商品房，房地产商是不需要缴纳契税的，但若房屋标的物是满五年的二手房，卖家不需要缴纳契税。

　　二套房契税比例——买家缴纳契税

　　正如我们之前所说，若是房屋标的是二手房，买家需要能够缴纳一部分的契税，一般来说契税的比例都是在百分之五点六的比例，另外买家要是贷款买二套房，契税比例会更加高，属于二次购房，契税会上升到百分之五。

　　二套房契税比例——了解购房新政策

　　国家调控楼市会出台相关的新政策，建议近期考虑购置二套房的朋友们能够多了解相关的条例和规定等，包括各类不同的契税要求等。如此也能够让买卖双方都能够了解更多关于契税比例的问题以及细节。

　　二套房契税比例相信经过了此番介绍之后大家有了更多了解，买房子肯定是不能够马虎的，它是一个大事情，了解各类税费组成，对于我们合理避税也是具有一定的帮助，而且现在很多城市都已经进入了认房又认贷的时代，买房子更是需要能够考虑到资金以及贷款申请要求等。

责任编辑：尚品宅配Alice