按揭买房首付几成?这是有购房想法的人们普遍想了解的问题。当下，随着经济社会的发展，越来越多的年轻人来到城市打拼，他们通过多年的奋斗与拼搏，都希望在心仪的城市里站稳脚跟。这时候，购房的想法便应运而生。然而，购房是一个很现实的问题，按揭买房的首付比例能够在一定程度上影响人们的购房能力。下面将简短地探讨按揭买房首付几成。

　　按揭买房首付几成：福州

　　在我国的各大城市中，按揭买房的首付比例并不是一致的。以福州为例，在鼓楼区、晋安区、仓山区、台江区和马尾区内，以家庭为单位首次使用住房公积金购房时，首付比例不低于30%;以家庭为单位第二次使用住房公积金购房时，首付比例不低于50%。

　　按揭买房首付几成：深圳

　　深圳的住房贷款政策和福州相比略有不同，以家庭为单位使用住房公积金贷款购买首套房时，首付比例不低于30%;若家庭名下已有一套住房，欲采用住房公积金购买二套房时，首付比例不低于70%。对于已经拥有两套住房，欲购买第三套房的家庭不予批准住房公积金贷款。

　　按揭买房首付几成：杭州

　　对于杭州而言，如果家庭以住房公积金购买首套商品房，首付比例高于30%。在已有一套住房的情况下，家庭以住房公积金购买二套房，首付比例高于50%，而在政策调整前，家庭以住房公积金购买二套房的首付比例仅高于40%。此外，不要认为在杭州买了房子即可落户，该政策在杭州已经暂时取消了。

　　按揭买房首付几成：二套房的认定

　　二套房怎样认定对于首付的比例息息相关。二套房的认定是以家庭为单位而不是以个人为单位，任何家庭成员的房产均认定为家庭房产，例如，在配偶婚前已有1套房产的情况下，婚后无论夫妻哪一方单独购买房产均认定为购买二套房。

　　按揭买房首付几成：“认房不认贷”与”认贷不认房”

　　公积金贷款的政策是“认房不认贷”，即若按揭购买了一套住房，后来将该住房出售后再次申请住房公积金购买新房，该新房认定为首套房。商业贷款的政策是“认贷不认房”，即购买房产且还请贷款后，再次以商业贷款购买新房，该新房认为是首套房。

　　买房首付几成?本文简短的介绍福州、深圳和杭州的公积金贷款首付比例以及二套房的认定问题，公积金贷款和商业贷款在认定二套房的区别。在买房的过程中，还有很多问题值得关注，比如，商业贷款的首付比例通常高于公积金贷款;不同商业银行对于商业贷款首付比例的政策规定不一样;组合贷款的首付比例采纳首付比例高的贷款首付标准。

责任编辑：尚品宅配Alice