房产买卖备受关注，那么房产过户需要什么手续呢?如果需要贷款按揭又需要什么手续呢?这些都成为了大家需要关注的问题。当下的房产过户需要签订房屋买卖合同，还需要缴纳契税，如果一些不能够办理过户的房子，需要做好公证公证。

　　房产过户需要什么手续——合同

　　房产过户是一定要签订商品房买卖合同的，不管是和第一手的开发商购买的商品房，还是二手房，都需要有商品房买卖合同，然后才可以到房管局进行房屋买卖备案登记。房产过户中的合同需要写清楚房子的信息，还有面积，销售的价格等。

　　房产过户需要什么手续——税收

　　房子过户是需要缴纳一定的手续费的，而且如果房子没有满5年，还需要缴纳营业税。这是我们国家为了避免炒房而出台的政策。如果是亲人之间的房子过户，可以通过赠与的方式来实现房子过户，但是也需要办理一些公证手续，才可以让房子过户更为顺利。

　　房产过户需要什么手续——公证

　　有一部分的房子过户可以通过做公证的方式，来补充合同的效力。尤其是一些商品房的产权证还没有办理下来的情况下，可以通过做公证的方式来实现房子的过户。在将来可以办理产权证的时候，直接就通过直接变更名字的方式办理就可以了。

　　房产过户需要什么手续——费用

　　现在的房屋过户的价格相对来说还是比较高的，所以有很多人都不愿意过户。尤其是父母要给孩子的，但是又担心今后出台遗产税等问题。大家可以在合同中将销售的价格写低一些，这样可以减少过户过程中产生的费用，节约过户成本。

　　房产过户需要什么手续——哪里办理

　　很多城市中的房产过户手续都是在市行政服务中心中进行办理的，有专门的营业窗口在办理这些事情。这里的房屋过户手续较为简单，但是人比较多，所以要去办理的话，还是要乘早去，不要排队，可以省去不少的麻烦。

　　房产过户需要什么手续需要我们多加了解，等到清楚之后再去办理房屋过户手续，给我们带来更快速的办理，帮助我们解决很多的细节上的问题，更为节约过户费用。房屋买卖可以盈利，也可以给我们带来更好的居住环境。