上海房产税如何征收是大家很关心的问题，目前上海作为一个试点城市而受到大家的关注。总体来看房产税的征收效果还没有体现出来，不过随着政策的进一步推进，未来还会有所发展。那么上海房产税的征收情况如何呢?来看看下面的介绍。

　　上海房产税如何征收——征收房屋的确认

　　房产税主要是针对新购买的房子而征收的，原来的住房不在这个征收范围之内。从现在的房地产发展情况来看，上海的房价处于很高的水平，而这个房产税主要是为了抑制投资购房，可以为有刚需的人提供一个更好的购房环境。对于现在的年轻人来说，买房子是个很重要的问题，如果房价总是这么高，那么自然会影响到他们的生活。

　　上海房产税如何征收——征收对象

　　对于上海本地人来说，如果有了一套房子，那么在购买第二套房子的时候需要缴纳这个税。如果是外地人的话，那么在购买第一套房子的时候就要缴纳这个税。这样做就是为了控制外地的资金流入本地房地产市场，从而把房价炒高的行为。

　　上海房产税如何征收——税率计算

　　房产税的征收税率是0.6%，计算的价格基础是房子交易价格的七成。其实从这个税率来看，缴纳的钱数不是很多，不过它依然可以发挥税收的杠杆作用。目前上海的楼市平均价格高于全国的平均价格，所以有必要通过税收等一系列政策对房价进行调控。从目前的效果来看，这种税收的效果越来越明显，能够起到一定的作用。

　　上海房产税如何征收——征收时间

　　从房产税实施开始，这个税种的征收就开始了。目前全国有几个试点城市，普遍运行良好，对于房地产市场有一定的调控作用。这个税从实行开始就会一直延续下去，未来等到试点工作结束后，总结出更多成熟的经验，将会在全国铺开。

　　上海房产税如何征收——征收范围

　　这个税的征收主要是对新购买的房子进行征收的，意在对房地产市场的过热情况起到一定的调节作用。所以大家如果有多套住房， 不用担心，它不会涉及到以前的房子。从目前的政策来看，只对新购买的房子进行征收。

　　上海房产税如何征收，国家有试行的方法，不过目前依然处于试验阶段。相信随着楼市的发展以及国家政策的成熟，通过一系列试点工作，我们可以总结出更多的经验。其实房地产税是势在必行的选择，因为很多国家都有这个税种，所以我们国家也会结合本国实际情况，而设计出一系列的征收方法。