北京小产权房新政策出台之后，受到了多数民众的关注，其中以不同类型的房屋租赁合同性质为准，使用国家发放土地使用和预售许可证的备案为准，在购买房屋中会涉及到房屋的备案和产权交易，在小产权房的国家土地规划当中拥有者特殊的政策和购房限制。北京城市与其他的城市不同，狠毒小产权房屋的交易是禁止买卖的，很多居民住房不可以使用违法用地，不得登记发行，对于已发的土地规划才能正常的发行。

　　北京小产权房新政策——小产权的区分方法

　　国家发行的产权交易中，也会涉及到国家的小产权房屋交易政策，其中包括土地的使用权和最终的房屋解释权等。不同的产权大小划分方式，通过发展产权的分隔来进行。在房屋转让和手续交纳的过程中，会看到其中的部分产权需要不交土地产权，这种情况一般会在部分的经济适用房中涉及到。

　　北京小产权房新政策——产权转让风险

　　熟悉房屋产权的政策有利于摸清楚购买房屋的底细，有利于小产权房屋的现状，在相关的领导小组和研究当中拿出相关的处理意见和办法。小产权的房屋在房产证和使用权限当中设计到的方式不同，需要合法转让才能保持房屋的价值和升值空间。在购买小产权房屋的时候，需要注重与开发商签订的合同是否存在交易付款方式的弊端问题。

　　北京小产权房新政策——提倡监管机制

　　房屋买卖合同受到了法律的保护和约束之后，更具有正规性，对于开发商的监管和质量检测同样给予极高的重视，在没有开发资质的开发商当中，是无法保证房屋质量和房屋售后的。选购房屋同样承担这风险，为了避免这种风险需要了解其中购买之后进行。

　　北京小产权房新政策——安全属性机制和审批房屋手续

　　选购安全属性机制和审批房屋手续，是集体经济当中比价常见的一种，在很多国务院和住房城乡建设当中，可以看到其中成立的专门小组，在房屋产权和清理工作当中做了房屋相关要求。

      北京小产权房新政策可以明显看出，国务院对于小产权房的要求和相关意见，小产权房和房屋性质最好不要购买，因为经过国家土地使用和有相关许可证的房屋才能合理的购买和备案。