购房是人们生活中一件比较重要的事情，直接影响到了生活舒适性与否，二手房交易也是经常会有，关于二手房交易税费新政策，对大家来说是比较关系的问题所在。那么在进行二手房交易的时候有哪些政策是要了解?如今有哪些新政策?

　　二手房交易税费新政策之交易税

　　2016年我国营业税收进行了改征增值税，这在一定程度上也影响到了二手房的交易。在改征增值税实施以后，二手房交易税开始呈现下降的趋势，简单地来说，如果入手了一套100平米的住房，花费了105万元，上交的税收只要5万元就可以了，与原来相比减少了2500元。当然由于各地房产的交易行情以及交易的方式不同，相对的在税收上也会有所差异，不过整体仍朝着下降发展。

　　二手房交易税费新政策之地税代征

　　从最新的交易税费新政策来看，在进行政策改革后，二手房的交易由原来的出租营业税变为了增值税，并且暂时由地方税务机关来代理增值税征收。考虑到业务办理的需要，各地税局也开始增加了新的处理窗口，以便高效处理。

　　二手房交易税费新政策之开票

　　在最新的二手房交易税费政策中看，房屋的交易以及租赁都采用开“普票”的方式，小规模的纳税人在转让不动产的时候不可以自行开具增值税发票，而要是其他个人的不动产出租，则需要向当地的地税机关申请，由地税机关代理开增值税。

　　二手房交易税费新政策之交易申报

　　在进行营业税改增值税后，所有的交易过程基本不发生变化，包括了交易的流程、制度以及要审批的各项事务等仍按照原来的交易申报进行。对于有需要的用户们来说自己需要清楚好办理的流程，以免耽误事情。

　　二手房交易税费新政策之房税负

　　根据二手房交易税费的政策中看，二手房交易的营业税征收政策也已经被政府平移，也就说营业税是5%，那么增值税就是5%。按照这个比例来计算。从改革后看，二手房税负是没有增加的，相反有所降低。

　　二手房交易税费新政策主要就是这些，根据房产交易和市场的发展动态，在政策上也会进行一定的调整。对于有需要购房需求或者房产交易的朋友们来说一定要自己看好政策，以免出现其他问题，影响到自我交易进行。