因为现在政府正在大力扶持大家买房，所以关于2016首套房贷款政策放款了很多。不管是首付限度还是银行给出的利率，相对都要优惠很多。对于打算在2016年入手自己首套住房的亲们来说，买房之前想要高听出首套住房的贷款需要吧!

　　1、首付金额

　　基本上如果是首套住房的话，关于首付的金额都是百分之三十左右。当然这个也不固定，还要看大家所选择的楼盘以及城市，部分楼盘为了吸引广大购房者前来选购，或许会把首付比例下调到百分之二十左右，降低买房者的经济压力。

　　2、公积金82折

　　如果是使用公积金贷款的话，首套住房可以享受八二折的折扣。相反，如果是不是首套住房的话，直接按照公积金贷款的偿还利息来计算，不享受任何的折扣以及优惠，这一点大家需要注意一下哦!

　　3、贷款结清后再买房

　　在多数人的概念里，首套贷款房肯定就是自己所购买的第一套住房，其实这种概念是错误的，目前关于首套贷款房的定位和概念是，贷款结清以后再买的第一套房子属于首套贷款房。因此即便名下已经有房产了，那么也可以享受这个福利和待遇。

　　4、贷款过后的房子卖掉再买

　　即便之前已经有过贷款买房并且贷款还没有还清，但是如果这套住房已经转手出去，并且在房产管理局上看不到自己的任何信息，那么再来申请贷款买房也算是首套住房，这一点不存在冲突。

　　5、一方无房贷

　　夫妻双方如果一方在婚前已经拥有一套住房，另一方没有，不管是否存在贷款，在婚后都可以享受首套房贷政策。但如果双方都曾在婚前入手房产并且都存在贷款现象，那么不允许买卖。

　　看过2016首套房贷款政策以及相关条件以后是不是发现，原来关于首套房贷的定位跟自己想象中的差异很大呢?其实就是这样，现在很多政策的解读都跟我们常规认识中的理解存在差异，因此如果大家打算享受政策买房的话，在买房之前，关于相关扶持政策的要求以及条件限制必须要全面了解透彻，如果自己不了解的话，也可以到相关部门去咨询。