二手房交易流程详解状况如何?是很多选择购买二手房的人都很关心的问题，尤其是对那些大家不太了解的收费项目、缴费要求等内容，因为怕被代理或者是中介钻“空子”多克扣，关心程度非常高。现在，我们就一起来了解二手交易流程的相关内容，为避免买二手房时候多花钱做准备吧。

　　二手房交易流程详解第一步：寻求合作中介

　　此时还不到签订购房合同的时候，现在需要签的主要是存量房买卖合同以及房产经纪合同，前者是为了确保能获得好的二手房源，后者是为了与房产经纪公司达成合作关系，购买房产经纪公司的房产经纪服务，在合同中一定要明确规定中介费以及费用的数额。发现收费不符合中介行业的标准应拒绝签订合同，拒绝支付。对于中介非这个事情并不是中介公司说多少就是多少的。

　　二手房交易流程详解第二步：查找房源

　　首套房购买二手房的需要通过在这一步查找到合适的住房，二套房购买二手房的时候要考虑也喜爱契税优惠的情况。同时还需要调查清楚二手房是已经还完贷款的，还是尚未还完贷款的房屋。前者可以直接进行贷款买房的步骤，如果是后者还需要办理提前还款的手续。

　　二手房交易流程详解第三步：缴税

　　办理房产过户手续的时候需要提交缴税证明，因此需要二手房的购买者在房产所在地的税务局办理缴税手续，支付水费，然后拿到缴税证明去房管部门办理过户手续，获得房产证。

　　二手房交易流程详解第四步：贷款

　　这一步是针对贷款购买二手房的用户，一般在新的房产证下来后，买家就需要拿着相关证据和资料去办理抵押贷款手续。通常中介公司也负责这一步骤，不过也需要给中介公司支付相关的中介费用。

　　二手房交易流程详解第五步：验房交房

　　二手房的买卖双方共同办理，一起拿着相关的证明文件在相关部门办理。办理这一些列手续的时候是不需要额外支付费用的，完成之后就可以顺利接收房产了。

　　二手房的购买者仍然有许多人是以贷款买房为主，因此在掌握二手房交易流程详解的时候，一定要重点关注一下二手房贷款流程，了解在二手房交易到哪一步的时候办理贷款最合适。