市民通宵排队买房，开发商还提供御寒大衣
某某楼盘，一开盘即被抢购一空，或是售完，等，往往是在一些楼盘开盘的时候到时都会宣称，自己的楼盘有多么的好卖，给消费者一个假象，说明他们的楼盘好卖了，因此，房价也上涨了。这也就是开发商捂盘惜售的原因所在。
没有疑问，只要在房地产行业里呆过的人都应知道，开发商或是代理商是如何的 忽悠咱们老百姓的。
低价忽悠了谁？
开发商肯定是想赚钱，而代理商也需为开发商赚钱，他们才会有一笔更为可观的代理费。因此，往往是低价推盘，其实所谓的低价也只是吸引消费者罢了，其实真正的价格是比所推出的价格要低。比如有一个楼盘推出了一个3800元的价格，其实只有那么一套，而且位置不好，靠路边，可是这就是吸引人的地方，因此，消费者都往里冲，这年头啊，能买个3800元/平方米的房子不容易啊。可是他们失望了，因为只有一套，或者这一套也是开发商留给朋友的。
于是，消费者只好看其他的房子，其他的房子价格可就不是这个价格了，痛了心的要买房，此时的他们没有了退路，买与不与都是进退两难，因为，不买房价会更高，因此只有买。
是冲着低价去买，却买了比低价更高的房子，呵，这是谁忽悠了谁？
售完了？忽悠了谁？
今年以来，往往一有楼盘开盘，改天看到的基本上是某某楼盘开盘即被抢购完。前二个月，我的一个朋友下定决心要在东莞买房，当时一个小户型的楼盘即将开盘，朋友为了能买到房子，于是下了二份定，可是从早上到下午，都轮不到他，而且在下午不到二点的时间，有工作人员告诉他说，推出的房卖完了。朋友无奈只好退钱。改天，在我的帮忙他，到了某楼盘以8000多元/平方米的价格下买下了一套80多平方米的房子。
也是在这个月，朋友之前下定购买的那个小户型楼盘，却大打广告说，有大量的靓房出售，而且还有很多的手机短信叫去买那个楼盘。朋友打电话告诉我说，被忽悠了，当初说卖完了，现在却还有卖，这不是骗消费者的心吗？
还有一个朋友，也是在南城的一个小户型那里订了一个小复式，他与父母从早上就一直等到下午五点多，还轮不到他们去挑房，到了六点，工作人员告诉他们说，房已经售完。失望的朋友带着父母离开楼盘时还不时回头看着那建筑物。
可是，也是在这几天，这个楼盘的广告不断出现，手机短信也不时的发过来，告诉我们说，这个楼盘还有很多靓房出售。
朋友们不禁问，这房地产究竟怎么了？怎么可以如此骗消费者的感情呢？
捂盘惜售，谁赢了？
其实很早就有代理商的老总在私人聊天的时候跟我说过，其实这种就是营销上的策略，首先会推出一些低价房，用来吸引消费者，然后就会保留一部分好的单位，以待价格上来后再出售。另外，就是内部进行炒作，也就是代理公司的人做内鬼，他们会有很多人在开盘的时候去下定，或是认筹，给消费者更多的假象。也是这种假象，会让一些真心买房的消费者感觉到，房价涨了，要买房了，因此，要快下手，快买房。
房价在不断的上涨，上涨，消费者开始疯狂抢购，代理商\开发商在不断的捂盘惜售。放眼目前的东莞楼盘，如04年建的新盘，到现在还有很多在叫卖着，前些时间，一个著名的地产的楼盘还在各个不同的开发商的销售中心里出现，楼盘房价的提高，责任在谁？应一目了然。
在东莞04年推出了许多新盘，纵使说他们推了了1期\2期\3期，可是房价却在不断的上升，而房子总是给人意外的说售完了，然后，又在过后的不久，又不断的广而告之说有大量的新房出售。好笑吧。其实一点也不好笑，这是一种营销手段。开发商笑了，代理商笑了，而我们老百姓却苦了。泪水往肚里吞，谁叫咱们没钱呢。
综上所述，开发商大量的广而告之的新盘售完或是抢购完的这些词，究竟忽悠了谁？谁又赢了？谁是房价推高者？
