12月20日上午10点，“2007中国（珠三角）最具投资价值房地产评价暨颁奖活动”在东莞隆重举行。据悉，此次会议由中国房地产协会、中国企业评价协会、中国房地产与住宅研究会主办，并由国内最大的房地产门户搜房网独家网络支持。会议的主题是：“和谐人居·品牌地产领袖峰会”。本次会议围绕“解读十七大后中国房地产大趋势”、“珠三角房地产的价值取向”、“如何提升珠三角房地产的投资价值”、“2007中国（珠三角）最具投资价值房地产评价”四个环节展开。
中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌详细分析了谈了十七大召开后，房地产发展未来走势。他以美国次贷危机为例，强调抑制房价、预防楼市泡沫，政府应该起到更重要的作用，而不让房地产和金融关系不能这么密切。房地产是一个重要的行业、民生支柱的行业，十七大提出改善和保障民生为重点，要实现社会的和谐发展，这对房地产非常重要。房地产最大的目标是改善人们的居住条件，但是这几年房价上涨很快，居住目标实现就有问题了。
党和政府最关心的是人民生活，最关心的是住房问题，近年来，房价上涨过快，成为最关注的问题、老百姓意见最大 的问题，这个问题恐怕和我们和谐发展、社会发展是密切相关的。环境资源代价过大，生态文明是第一次提出来的，过去注意得不够，而且前两年，没有完成节能降耗的指标，中国要对全世界的气侯问题负责任，在这样的情况下房地产发展如何实现生态文明，如何实现总书记提出的节能省地？做到绿色住宅，绿色发展的道路。
从以上三个方面来看，房地产科学发展之路是很清楚的，房地产发展不仅仅是关注房价问题，在未来得发展当中是建立一个好市场，这个市场是又好又快发展的市场，第二个目标应该是建立一种、创造一种好的制度、住房制度，这个制度就是能实现廉租房制度。第三个目标应该开发一代好产品，产品要符合绿色发展、节能降耗。
紧接着，顾云昌提出了当前房地产来自三个方面的挑战：第一是钱松地紧下如何来稳定市场，第一个标准是房价稳定，第二个标准是次序规范，有良好的交易次序。价格稳定是一个好市场的标准。第二个是贫富差距拉达的情况下，要实现住有所居，现在的问题是，由于经济发展之后，贫富差距的拉大，低收入家庭，中低收入家庭实现住房问题难度越来越大，这是中国社会很严峻的考验，所以这是第二个问题。
建立好的体制、好的制度来解决这个问题是有很大的挑战，这个许多国家都没有解决到，它住房问题出现了。联想到在80年出的时候，英国的保守党领袖撒气而夫人提出的让住房私有化，所以住房问题是长期的，这个问题是一个长期性的。如何解决，现在出现一种态势：供不应求。在供不应求的情况下，我们要推行绿色发展、节能省地，现在好坏都是卖得出去，还搞什么绿色住宅，所以现在对我们是一个很大的挑战。
最后，顾会长充满信心地提到：中国的楼市很大，不会轻易的破灭，中国只要保持稳定的发展、经济的稳定。即便遇上了泡沫，不是只有破灭这一条，也可以是软着陆，相信中国的房地产能够做到这一点。
