2003年3888元、2004年4618元、2005年5117元、2006年6373元、2007年10月11574元，这五个数字是广州市这几年的一手商品房的年均价。几年来房价不断上涨，广州市民的购房压力越来越大。2007年2月，广州房价同比上涨9.6%，增长速度位居深圳、北京之后，名列全国第三。随后广州市长张广宁多次发表讲话，在全国率先高调提出要抑制房价过快增长。那么时隔一年之后，广州市的房地产市场发生了哪些变化？本版据央视《新闻调查》
“我不主张把我们政府的或者城市的经济基础建筑在以房地产产业突飞猛进发展这个份上，如果建筑在这个份上的话，它是很脆弱的。”
——广州市委常委、常务副市长 苏泽群
“大多数群众的住房问题，不能够完全依靠市场化来解决；第二个呢，正因为它又是一个商品，所以呢政府又不能够大包大揽。”
——广州市国土资源和房屋管理局副局长 黄文波
房价疯涨引起政府关注
广州市民：这个商品房要说在三年之前，6500元(每平米)，我肯定能在市区中心位置选到一个，但现在已经绝对不可能了。
何皓雯（满堂红(中国)置业有限公司高级总监）：2006年开始涨，到了2007年基本上是比较疯狂了。就是说一个季度，可能会有10%、20%的增长。一手楼价大概是从6000多元升到9000多元，二手房价可能是从2000多元一直升到7000多元。
2006年广州市房价的过快增长，引起了广州市政府的高度关注。
2007年3月，广州市政府审议通过了《关于加快住房和土地供应，加强住房管理，抑制房价过快增长若干问题的意见》，也就是“穗七条”。主要内容包括：加大土地供应，增加住房供给；加快保障型住房建设，切实解决中低收入住房困难家庭的住房问题；加大闲置土地收回力度，盘活再利用存量土地；加快推进老城区改造，改善人居环境；加快用地和房屋建设审批。“穗七条”被媒体看成是广州市政府对稳定房价的承诺。
