编者按
·广州房价拐点难现 春节后有望回暖 ·8折!广州楼市折扣战提前升级
·楼市博弈加剧 开发商称销售“压力大” ·10月广州 “不用营销都可卖楼”已不再
·广州楼盘定价趋合理 楼市渐回归理性 ·新盘价格趋平稳 开发商打出降价旗
 
 
  
 

区域推荐——向东

  从现在至春节前,天河区将有近2000套新货供应市场,供应热点集中在天河公园和珠江新城两大板块,产品仍以大户型为主。 其中,珠江新城板块仍是天河区供应热门区域。天河作为广州目前最大的商圈,楼价也是日日见涨,可谓“既有人气,更有财气”,在天河置业不仅方便上班族工作,也适合投资者的长线回报。广州东部的增城虽离市中心较远,但是其相对较低的楼价具有明显的吸引力,而随着东进战略的推进,也必将带旺投资。  

  中海花城湾2期
均价: 12000 元
物业地址 天河区珠江新城花城大道与猎德路交会处
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金牌户型推荐 推荐理由 周边配套 历史价格
   中海花城湾12月初推一期北区A1、A2栋单位,总货量240套,户型包括83平的精致两房、120-150平的舒适三房和171平的宽敞四房,年底交楼。该盘在珠江新城花城大道与猎德路交汇处,东北望珠江公园,南隔猎德路可遥眺珠江水面。为地铁上盖(猎德站)大型综合商住物业,为大型商住物业,定位为珠江新城大型都会精品高尚社区。
  楼盘内规划有1万多平方米的中心花园,配套有会所、泳池、网球场等休闲设施。盘内将建成一座20多万平方米的会所,是中海地产在珠江新城所建最大的会所。
2006-07-27   12500元/平方米    
2006-06-25   12000元/平方米    
2005-11-11  9000元/平方米 8000元/平方米
  保利林海山庄-藏峰
均价: 12000 元
物业地址 天河区天源路(原广汕路)华南植物园对面
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金牌户型推荐 推荐理由 周边配套 历史价格
  林泊街4号是保利林海山庄全新一期山景楼王单位,总货量约100套,该产品360度山景环抱,80%单位南面观山,24层塔楼两梯五户设计,面积以78-110平方米的两房、三房为主。该盘价格1.05万-1.25万元/平方米,发展商附送1000-1200元/平方米精装修。近期推出额外优惠9.7折,另外一次性付款额外9.8折,商业按揭额外9.9折。
  保利林海山庄地处天河“绿心”位置,被华南植物园、火炉山森林公园、树木公园、龙眼洞森林公园四大生态公园簇拥环抱。小区配套有1.2万平方米山顶运动休闲公园、7000平方米的小区会所和7万平方米的半山坡地生态中心园林,是不可多得的城市中的原生态山水大盘。
2007-08-24   12000元/平方米   带1000元/m2的装修 
2007-07-30   9000元/平方米    
2007-03-14   7500元/平方米   带1000元/m2豪华装修
区域楼盘推荐
 
  
 
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区域推荐——向南

  海珠作为中心城区,交通便利、配套成熟,一直受买房者的青睐,随着广州市政建设的“南拓”趋向,番禺区内的交通情况和商业发展环境都有了较大的改善,可以预见未来的华南板块将进一步加旺,无论是自住还是投资都是购房者不可不考虑的区域。

  富力现代广场2期(君誉)
均价: 7000 元
物业地址 工业大道北与金沙路交汇处
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金牌户型推荐 推荐理由 周边配套 历史价格
  该盘二期“君誉”将在12月22日正式公开发售,新一期占地1.5万平方米,总建筑面积3.6万平方米,由两栋蝶形塔楼及一栋商业楼、幼儿园组成。住宅部分共180套单位,面积由124—173平方米,三房及四房户型,户户南北对流,两梯四户设计,间隔方正实用,注重采光通风,带独立入户空中花园,有270度主卧落地窗,能望园景、江景。
除了拥有江景优势外,周边有大型商业中心、家乐福超市、银行、食肆等,交通方便,有多条公交线路途经,规划中的地铁八号线也将经过,而附近的教育资源也很齐备,包括省一级同福幼儿园、市5中、市41中等重点学校。
2005-07-25  7000元/平方米 6000元/平方米 5800元/平方米   
2004-05-01  7000元/平方米 5500元/平方米 5200元/平方米   

  翠城花园
均价: 12000 元
物业地址 海珠区昌岗路与宝岗大道交汇处
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金牌户型推荐 推荐理由 周边配套 历史价格
  翠城花园第四期5-8栋为准现楼单位,户型为两房和南向园景三房,建筑面积79-134平方米,今年年底交楼。翠城花园第四期“槟香时光”5-8栋位于小区最优越的位置,南向正望50000平方米中心园林,小区配套齐全。在户型方面,均采用三梯八户的设计格局,主推两房和三房单位,在户型设计上,各单元空间布局紧凑,实用性强。近期购房所有单位在原售价基础上减少3万-5万元。
翠城花园拥有5万平方米的中心花园,1000平方米大型园林泳池,近3000平方米的泛会所设施,配备幼儿园、小学、中学一条龙完善的教育体系,商场、超市、菜市场一应俱全,是市中心配套最完善的住宅小区。
2007-12-03   15000元/平方米    
2007-09-30   12000元/平方米    
2007-06-15   9000元/平方米
 
  
 

区域推荐——向西

  春节前,老城区将迎来今年一大供应高峰,有大批新盘上市。其中荔湾区的新盘数量最多,尽管楼盘均价在8300-2万元/平方米,但因“90/70”政策影响,都以小户型为主。广佛轻轨的开通将对佛山、南海、荔湾等沿线区域的楼市形成强大的拉动作用,将吸引大批在佛山、广州市区工作的市民到沿线居住,并强力推动这一区域的经济、商贸、文化等诸多产业的发展。

  荔湾 逸彩新世界(荔逸园)
均价: 10000 元
物业地址 芳村大道西236号(珠江大桥畔)
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金牌户型推荐 推荐理由 周边配套 历史价格
  逸彩新世界(荔逸园)11月17日新推E3栋单位,户型面积在60到100平的一房到三房单位,售价在9000到10000/平米,带装修出售。项目处于广佛商圈的交界处,按广州市的西联政策,这里将成为未来广州的新居住中心之一。而这里又接近广州老城区的传统中心,有老广州情结的人可考虑在此置业。
该小区是目前荔湾区规模最大的大型居住社区,各项生活配套成熟完善,不失为一个不错的选择。小区内部配套:中西餐厅 桑拿室 桌球室 舞蹈室 游泳池 健身中心 儿童活动中心 停车场 会所 花园 小学 幼儿园 中学。
2007-07-31   7800元/平方米   新组团[荔逸园]7800-8800元/平方米。 
2006-04-12   6500元/平方米    
2007-09-18   9600元/平方米    
  力迅原筑
均价: 10000 元
物业地址 荔湾区花地大道西
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金牌户型推荐 推荐理由 周边配套 历史价格
  位于花地大道西,坑口地铁站和西朗地铁站之间,总建筑面积约10万平方米,由10栋19层的小高层住宅组成,两梯四户,共680套单位,实用率83%,容积率2.83,首层为商业裙楼,2-19层为住宅部分。包括79-160多平方米之间的多类户型,主力户型为79-80平方米的两房和95-131平方米的三房,另搭配有少量豪华型复式单位。
  中小学:真光中学、广州省实验中学、坑口小学;综合商场:花地湾百货、好又多、百安居、靓家居;医院:芳村区第二人民医院、广州市第一人民医院鹤洞分院。
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区域推荐——向北

  春节前,白云区主要以旧盘加推新货为主,全区货量有1500套左右,供应主体为100平方米以上的三房和四房大单位,占总货量的六七成以上。虽然目前白云区绝大多数的新货均价都在1万元/平方米以上,但是该价位比国庆时要实惠一些,平均下降了1000元/平方米左右。

  岭南新世界   (倚湾园3期)
均价: 10000 元
物业地址 白云区白云大道北1689号(白云堡豪苑对面)
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金牌户型推荐 推荐理由 周边配套 历史价格
岭南新世界占地总面积120万平方米,总建筑面积约180万平方米,规划居住人口5万-6万人,是广州市规模最大的楼盘之一。小区位于白云大道白云山西面,占据广州市最优厚的自然资源。近期推出一批四房两厅现楼单位。这批单位位于小区中心花园旁,坐拥白云山及中心花园双景,景观一流。该批现楼目前正进行内部装修,2007年底就能交楼,元旦时就可入住。
该盘目前已有3000多户业主入住,是白云区内综合配套最为成熟、人文氛围最为浓厚的大型居住社区。其小区配套达108项,目前学校、商业街、宏城超市、便利店、运动会所等生活配套已一应俱全,小区内外有多条公交路线设总站或经过,地铁二号线延长线嘉禾站将设站社区,交通方便。
2007-10-09   10500元/平方米    
2007-08-27   8500元/平方米    
2007-07-11   8300元/平方米    
  马鞍山一号(峰上)
均价: 8800 元
物业地址 花都区新华镇凤凰北路马鞍山公园西门对面
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金牌户型推荐 推荐理由 周边配套 历史价格
  合景泰富在花都开发的高档楼盘马鞍山一号,目前在推最后20套“峰上”组团的单位,面积为200-250平方米,四房双套房单位,收楼时间为2007年12月31日前。旧业主成功介绍新业主购买,双方各获得半年管理费。
项目是现时花都区内最高物业,拥有极为开阔的景观,与马鞍山公园仅100米距离。小区内部配套:每户私家泳池,小区风情商业街,幼儿园等
2007-08-21   8800元/平方米
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