近期，记者从“阳光家缘”的成交数据中发现，从2月底到4月中旬，广州不少楼盘的签约量都比春节前有了明显的增加。在春节前，大部分楼盘每周能签约几套已算是不错的成绩，但2月底到4月中旬，部分楼盘的销售业绩渐趋好转，一周签约几十套的现象已越来越多，有的甚至重现开盘即售罄的“日光”现象，万科金色荔苑更创纪录地一周签约量高达250多套。

　　从最近一个月的签约数量分析，买家的购买需求还是非常强劲，广州楼市正出现局部回暖现象。而这些热销楼盘有一点共性，那就是：都以价格取胜。

　　消费者都十分清楚，在短短几个月内要想楼价跌回到一年多以前的水平，是不大可能的。只要楼价能够回落到相对合理的水平，对于真正有购买需求的人来说，就会毫不犹豫地入市。

　　比如9800元/㎡起的时代•花生、4800元/㎡的万象新都、4800元/㎡的碧桂园凤凰城、6500~7500元/㎡的中海金沙湾、13800元/㎡的万科金色荔苑等，尽管这些楼盘的价格并不算很低，但相对于去年八、九月的楼价最高峰，已经算回归到比较理性的水平了，所以一推出市场就吸引了消费者的热情捧场。因此，在市场需求依然强劲的情况下，谁的价格够实惠，谁就能卖得火。

　　当万科、中海、时代等开发商率先掀起的“价格回归风潮”对市场造成了巨大的影响，加速了楼市局部回暖的时候，一些坚持以不变应万变、“咬定高价不放松”的开发商，最近也开始有点按捺不住了，推出了各种“破冰”促销招数。可见现今“价格为王”的市场大趋势是谁也回避不了的，识时务者方为俊杰。

　　价格大幅回调后促进了成交量回升的市场表现，将有助于恢复楼市信心。伺机而动的置业者明确房价继续深幅调整可能性不大，置业需求有望在第二季度结束观望大幅释放。合富辉煌市场研究部即时监测数据亦显示，部分新推楼盘价格调整已获市场认可，销售业绩可观，为板块市场探明楼价底部。如价格调整态度明确的万科旗下楼盘在3月份成交面积和金额均已接近2007年单月最高纪录，万科公司公报显示3月成交面积达71.9万平方米，成交金额达66.8亿，略低于其历年单月最高销售纪录：2007年9月的69.2亿元，且销售均价与当时基本持平。

　　合富辉煌市场研究部认为，部分板块市场价格底部探明和发展商价格调整后成交迅速回升等现象说明，广州楼市价格深度调整阶段接近尾声，后市走势渐趋明朗。预计，广州商品住宅成交量将在今年二季度明显回升。