年前，万科金色康苑的开盘热销创造了广州日光盘的新奇迹，但是也埋下了今年荔湾区新房滞销的隐患。阳光家缘的数据显示，今年1季度，荔湾区仅成交510套，成交均价为8510元/平方米，为广州各区同期销售之末。其中，同属于万科旗下的万科金色荔苑成交了224套，占据了该区销售的半壁江山。

　　究其原因，万科的大力打折促销以及低位定价，低开高走的策略起到了很大作用，而因为万科的压力，其他楼盘纷纷错开了这一销售时期，以免与万科正面相抗衡，例如与金色荔苑一路之隔的美荔心筑的开盘时期就一改再改，最终其定价也没有优势，所以销售情况惨淡。