你们的房子能抗震几级？”近来不少购房者都会这样提问。汶川大地震这场巨大的灾难所引发的严重伤亡，再次引发了人们对于各种建筑抗震性的关注。相关资料显示，人员伤亡总数95%以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。在近期的一项网络调查中，98.28%的被调查者认为，买房时会考虑到楼盘的抗震烈度等因素。地震发生的半个多月来，房屋抗震标准已成为购房者置业参考的第一因素。
砖混结构二手房掉价
“由于地震对购房者心理的影响，在选择房屋时，建筑质量已成为购房者首先考虑的因素，他们对施工企业的要求也大大提高。中低楼层可能会成为首选对象，这与地震前形成一个相反的局面。”在北京朝阳区某高档别墅楼盘售楼处工作的王先生告诉记者。
在北京东部的河北燕郊，开盘不久的意华东贸国际花园售楼处有不少北京人前来看房。“我们的楼抗震强度为8度6点多级，”售楼处的郭瑞告诉记者：“以前没有人问过这个问题，现在看房的人关心这个了。”“你可以从网上查查什么结构的建筑能抗几级地震，我们的是剪力墙。”马上有看房人说在网上查过“剪力墙建筑比较抗震”。
近日，记者浏览各大房地产论坛网站发现，购房者最关心的问题已经不再是价格、交通、周边环境等因素，一场突如其来的汶川大地震让许多购房者把安全问题放在了首位。“最近想买房子，这场大地震给我提了个醒，现在都是高层建筑，安全最重要，住着高品质的房子心里踏实一点！”在望京一家楼盘售楼处前，来看房的李先生告诉记者。
记者在多家房屋中介了解到，震后绝大多数的购房者已经开始把房屋的框架结构、抗震等级等一系列安全因素作为购买房屋的首选标准。而相对于新房来说，购房者对二手房的抗震性能更为看重，以前购房者往往只关心二手房的价格、使用年限、交通状况、配套设施等因素，对于抗震性能不强的砖混结构的二手房，购房者大多没有兴趣。
品牌楼盘有抗震保证
“我们的楼盘全部使用全现浇楼板，钢筋混凝土浇筑在一起，各部位间相互咬合，再加上框架剪力墙结构，抗震能力很强，抵抗8级地震绝对没问题，这个保证我们都可以写在合同里面！”在海淀清河某楼盘售房处，工作人员告诉记者，正规开发商会提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。而查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗性能进行考察的最简单也是最有效的方法。
某房地产公司负责人张先生告诉记者：“商品房的抗震性能是一个综合问题，建筑抗震主要通过设计来实现，由设计、施工、建材、使用几个方面共同决定。按照相关国家规定，每个楼盘项目的图纸设计之初即会设定一个抗震值。如果是新建造住宅的话，防震度数越高成本肯定会上涨，但房屋抗震性能复查难度较大，职能部门会先从设计查起，然后检查施工，这一系列过程比较难定量。因此建议消费者购买有品牌的大房地产公司的楼盘，买有质量保证的房子。”
