中小户型，空间实用率不高

　　在售楼处，小编向售楼小姐了解到，翔韵雅荟产品主推以中小户型为主，其最小的单位面积仅30多平方米，最大的三房单位是140多平方米，可以填补滨江东板块豪宅多、中小户型供应少的缺口，毛坯交房，均价在13000元左右，一次性付款，按揭98折优惠。次日，小编在网上看到一则消息，称翔韵雅荟首批推出的127套单位已销售一空，目前正接受下一轮VIP认购登记，预计在5月底推出最后一栋单位。而小编在售楼处咨询时并未听闻销售一空之说，由此可见，这又是开发商为吸引买家故意营造的热销假象。

　　在设计师的陪同下，小编参观了四套样板间，风格皆以简约为主，只不过，翔韵雅荟的交楼标准是毛坯房，因此，其样板间也仅能作为参考。跟在小编旁的设计师还告诉小编，样板房一般都会将户型的劣处加以遮掩，尽量展现其优势，正所谓扬长避短，准业主在参观样板间时如果不认真细致点，很容易被忽悠，而到了真正入住才发现有诸多不如人意。小编在参观时也发现，由于翔韵雅荟基本上以中小户型为主，所以可用空间有限，为了尽量遮掩这一缺陷，四套样板房中只有一套摆了衣柜，据小编观察，如果摆上衣柜，不论是主卧还说儿童房都显得非常拥挤。再来看其空间使用率，以A栋01单位为例，建筑面积：142.71平方米，套内面积：110.41平方米，户型实用率才77.8%，以13000元/平的均价计算，即有近42万买到的空间是无法利用的，如此一算，可是说是相当地不划算了。