白云区是众多中小型楼盘聚集的区域，记者上周末踩盘时发现，尽管少了“五一”档期的优惠，但一些楼盘的价位已接近去年七八月的水平，基本触及业内普遍认同的价格底线。

　　记者注意到，在同区域内，价位最低的基本都是小开发商的楼盘，有一些降价幅度高达20%。而这些区域最笋楼盘的人气还是不错的，显示出在观望的市场下，最敏感的要素仍然是价格。

　　新市板块：有单位“5字头”

　　最近，纵横缤城“6380元/平方米”的广告非常显眼。记者实地踩盘发现，该价格是确确实实的均价，据销售人员介绍，还带有价值1200元/平方米的装修。记者看起来，虽然装修略显简单，但还是比较实用。目前该盘仍有一定幅度的优惠，一些低楼层的小户型，售价只要5800元/平方米。该盘周边在售的楼盘有保利紫薇花园，仍有少量尾货，价格为1.1万元/平方米。

　　该盘所在区域为新市成熟板块，家乐福、广百、好又多一应俱全，只是周围环境比较杂乱。前往看楼，需要在家乐福门口乘坐1元/人的小中巴，穿过熙熙攘攘的城中村才能到达。记者周六踩盘时，便在家乐福门口碰到几位不知道该怎样走的看楼客。假如开发商能用电瓶车来回接送业主或看楼客，整体形象和效果应该会好许多。

　　广州大道北：最低“7字头”

　　广州大道北也聚居了一大批中小型发展商的楼盘。去年该路段同样是水涨船高，价格基本在1万元/平方米以上，现在已有一些楼盘把价格悄悄调低，价位最低的是8000元/平方米左右，基本回复去年7月的水平。记者了解到，这些价位较低的楼盘虽然取消了“五一”档期的优惠，但由于价格较实惠，销售还是很不错的。

　　位于梅花园的圣地摩坊公馆目前价位约7900元/平方米，只有一些单位有一定折扣。售楼小姐介绍，该盘“五一”期间也没有特别优惠，价位并没有太大变化。在销售中心，有3组买家正在签合同，而在记者停留的两个小时内，还不断有看楼客到来。记者踩盘发现，该盘周边环境十分成熟，世界第三超市乐购超市已经开业，区域环境确实有所提升。马路对面的两个在售楼盘———怡新花园和云山熹景，价格分别为9000元/平方米和1.2万元/平方米。