什么是尾房?

    尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。

    尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

    尾房优势

    1．价格相对便宜。尾房在价格上与新楼盘相比有绝对优势，而且房屋质量丝毫不差。

    2．无期房风险，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼，现房现卖，所见即所得。

    3．很多尾房所属的楼盘，一般物业设施和小区环境比较完善，买这样的房子花得少享受得多

    4．投资、自住两相宜。因尾房已经过时间的考验，无论投资还是自住，更利于人们判断选择。