中原地产国庆市场统计显示，国庆期间花都楼市的供应量共有1000多套，比今年“五一”大约下降了一半以上。正因如此，国庆期间推出的产品均价，都比“五一”要高出不少，从整体市场看，花都一手住宅均价每平方米普遍已达五六千元，素质及品牌好一些的洋房单位，均价起码要达6000多元/平方米了。

    新货减少，热度稍降

    相比“五一”期间的热点区域，花都在即将的国庆黄金周楼市的热闹气氛会有所回落。据统计，今年国庆期间，花都楼市的新货供应量为1000多套，比“五一”明显减少。究其原因，主要是多个由大型开发商打造的楼盘没有新货上市，如万科天景花园、中房观湖国际、名门十八等，都处于缺货期。

    国庆期间，花都新货主要是合景泰富集团旗下天湖峰境、马鞍山一号、朗悦君廷、碧桂园、美林湖国际社区、雅宝新城、雅图奥园等的别墅和洋房产品。数量不多，类型却是比较多样化。其中还有马鞍山一号的空中复式产品“星墅”，预计将成为花都楼市的亮点之一。

    地王诞生，价格走高

    花都楼价继续走高和地王诞生分不开。本月内，建设北路、凤凰路两个地块陆续推出，前后创出4598元/平方米和5659元/平方米的花都楼面最高地价。地王的出现，促使地块周边有新货推的楼盘，加价底气更足。

    刚刚过去的8月份，花都区一手住宅成交均价达6053元/平方米，比7月份上升1183元/平方米，上涨幅度达24%。国庆即将推出的洋房新货，均价就多达6000多元/平方米。如云峰花园旁边的朗悦君廷，因国庆推的是楼王产品，因而均价会升到“6字头”，相比4月份的开盘之初，其均价只有4200多元/平方米；而该区高端洋房项目马鞍山一号，国庆也推出楼王“星墅”及“峰上”，均价在8000元/平方米以上，比开盘价上升了2000元/平方米左右。首期产品已经卖完的天景花园，其最后一批单位均价已在6000元/平方米左右，业内人士预计：新一期单位价格会更高。