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广州 白云 方圆荷塘月色
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记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2008-08-27   8000元/平方米    
2008-08-13 - 2008-08-14   8000元/平方米    
2008-07-31 - 2008-08-13   8500元/平方米    
2008-01-15 - 2008-07-31   9500元/平方米    
      销售许可证 :20000198 20000169 19990261 19990228 20050088 20050095 20050207 20060009  20050095-2  20050088-1
   
      荷塘月色位于黄石东路白云高尔夫花园东区东南侧,地处白云新城中央核心区。白云高尔夫花园、荷塘月色园东倚广州市市肺——风景秀丽的白云山,自然环境优美怡人,空气清新(白云山每天生产氧气19万吨以上,空气污染指数为40以下,比市区低一半)。荷塘月色东面是白云国际会议中心及五星级国际大酒店和广东画院等文化设施,以及亚运会体育场馆;南面原机场候机楼将变身为大型的商业广场及设施,机场跑道将变成休闲公园,成为步行生活天堂。白云新城是未来广州新的副中心区域。
      规划总占地20万平方米,小区开发完毕后约住2万人,主力户型是86—92平方米的三房、76平方米的两房和120多平方米的四房单位,11层小高层,1梯4户。外立面以乳白色为主色调,米黄色为次色调,外观清新典雅。山水、亭廊、草木极富水墨韵味,既有江南园林的特点,又有最人性化的细节设计,每户设计有双阳台,客厅与卧室的阳台处于两个水平面,形成多层次的观景平台,丰富了住宅的景观。
   
      “荷塘月色”命名由来
      白云高尔夫花园·荷塘月色的由来出自朱自清脍炙人口的散文《荷塘月色》,从散文理解这是一个非常宁静的自然环境,在星星与月色衬托下,万籁寂静,蛙声蝉鸣,荷塘垂柳,小桥石径,草木竞春,焕发大自然的田园气息,表达着人们对美好生活的向往,这种自然环境和意念恰恰与方圆集团“崇尚生命与自然的和谐”房地产开发理念以及白云高尔夫花园自然生态的总体开发理念相吻合,将是白云高尔夫花园南区作为延续和扩展东区的生态文化的“生态升级版”的最完美体现。
      以“荷塘月色” 命名白云高尔夫花园南区,表达了方圆集团在房地产开发中对“崇尚生命与自然的和谐”的不断追求。荷塘月色的内涵塑造了白云高尔夫花园的泛文化生活概念,同时这种理念也吻合白云高尔夫花园教育文化社区的定位:着力为白云高尔夫花园的业主,乃至整个白云区的居民打造一流的教育环境,包括方圆第一幼儿园、方圆实验学校。
      荷塘三期星怡、星悦居的命名是延续白云高尔夫花园·荷塘月色“月、风、星”系列,希望给予业主怡神、开朗、愉悦的生活体验这一美好祝愿。
      荷塘月色的开发理念
      荷塘月色的开发是延续和扩展白云高尔夫东区的生态文化,从“自然生态社区”进一步提升为“人文生态社区”,倡导“自然生活哲学”。项目以简约现代的建筑风格,融合亲水亲绿的江南水景园林,同时渗透浓厚的人文教育气息,全方位塑造自然、生态、人性化的优质教育社区。
      “荷塘月色·水乡”——
      家家门前绕水流,户户屋后垂杨柳。主街傍水,小巷临渠,不拘于工整的街道自由分布,古树、小桥、流水、人家,在水乡最原汁原味的古朴情调与淳浓韵味中,你会看见生活的真意味,为人的真性情。在荷塘月色三期,大小相宜、曲折有致的水景是园林设计的一大特色,而且星怡居的大堂是通过蜿蜒的小溪上的小桥入户,再现当年水乡人家的意趣。
      “江南书香大宅”——
      “江南”不仅是一个单纯的地理概念,而一直是中国文人内心中无限向往的乌托邦。江南的大宅也一直在这种诗意中被憧憬。
      江南的大宅有一种气魄,“双狮护院紫门开,镏檐碧瓦雍容显”,这种气魄是来源于几十年甚至几百年的人文沉淀,而非一朝一夕。
      江南大宅美景的精髓在于园林之美,以水景擅长,水石相映,构成园林主景,辅以种类众多的花木、布局自由的亭榭廊槛宛转其间,在蕴含诗情画意的人文景观中达到人与自然的和谐共生。
      江南的书香大宅,强调的是浓郁深厚的人文底蕴。江南自古才子辈出,正是尊师重教、重视教育的淳朴民风的历久熏陶。
      荷塘月色三期,有着白云核心区域无可比拟的教育优势和人文氛围,配合江南韵味的水景园林和舒适独特的户型设计,正是“江南书香大宅”的最佳体现。
      建筑风格
      简约、现代的建筑风格,色调淡雅清晰。外立面采用外墙锦砖,楼宇顶部是坡屋顶设计,阳台采用通透钢管玻璃栏杆。
      首层的架空层与园林融为一体,具有苏州园林风情的风雨连廊设计,让人回家的感觉倍感温馨。
      园林设计风格
      荷塘月色的园林是本项目的精髓之处,亦是最大的卖点之一,其设计以打造亲水亲绿的江南水景园林为特色,以小见大,移步易景,营造曲径通幽、都市桃源的居住意境。通过现代建筑与古朴园景的营造,文化与技术的融合,展示了江南园林这一世界文化遗产的独特魅力。荷塘月色在芸芸住宅小区中,首创真正具有江南生活情怀的居住环境。
      三期园林设计说明
      《西洲曲》:采莲南塘秋,莲花过人头;低头弄莲子,莲子清如水。
      荷塘月色三期园林景观为人们展现的是诗一般的人居情怀,特别是位处中心的荷塘,犹于清华荒岛却更具一番风情。或浓或淡,或艳或雅——全随心之所属。总体园林布局以自然为主,运用现代与传统元素结合,以荷塘为魂,错落有致地置亭、设舫、筑台,结合地形地营造,使各景点高低错落,呼应有致。
      中心园林景观沿长轴由左至右可分三进,各进间层层环扣而又不断深入,增加了景深的同时也使景观构成秩序井然,流畅得如一气呵成般痛快淋漓!小区大门入口、观荷台及回车平台构成了景观的一进,此为景致的起点;画舫、拱桥、折桥还有不断上升的地势为第二进,是景观的发展部分;位于最高处的四角亭、蹬道还有儿童活动区、草坡——一直到幼儿园外集散广场则为高潮及结尾,使景致回肠荡气,给人无尽遐想。
      为了增加景观的多样性及弥补北向架空层绿化用地的不足,我们把水引入了架空层,让景观能互相渗透;而对于绿化用地较多的南向架空层,则把其与室外绿化结合,营造绿树成荫、芳草萋萋、鸟叫虫鸣的环境。荷塘月色三期园林正是以一种传统造园手法,营造一种人文园林景观。
      教育配套设施
      幼儿园
      方圆第一幼儿园简介:位于白云高尔夫花园东区的广州市白云区方圆第一幼儿园总建筑面积2750平方米,目前在园人数超过300人。该园由著名的儿童教育专家、原东方红幼儿园园长陈月清女士担任校监,已成为白云区教育进步的重要试点。2003年该园评为市一级幼儿园。
      分校方圆第二幼儿园位于云山诗意,于2006年10月正式开学,建筑面积3128平方米。
      三期西部规划有1886平方米的幼儿园,计划成立方圆第三幼儿园。
      小学
      方圆实验小学简介
      方圆实验小学占地14500平方米,是广州市白云区规模最大、档次最高(按省一级标准兴建)的现代化学校。学校设计理念科学,园林式建筑,生态型构思,人文化设计,开放式布局。学校教学区、运动区、生活区布局合理,教室明亮宽敞,专业功能室设计超前,标准的塑胶田径运动场。学校设有功能强大的开放型校园网络,拥有30间标准计算机多媒体教学平台教室、大型学生计算机教室,学生电子阅览室、动植物园;200米标准塑胶田径场、风雨操场、足球场、篮球场、游泳池;大型学生餐厅,医疗保健中心等。校内设有学生宿舍,招收住校生,并设置了洗衣房。
      学校由享受国务院专家特殊津贴的教育专家,先后获得全国优秀班主任金质奖章、广东省广州市优秀校长,创造广州市东山区文德路小学教育辉煌成就的梁妙仪女士担任校监,统筹设计学校的发展战略。同时聘请大学、研究院和教育界著名专家教授作为学校教育科研常务顾问,为学校不断提高教学质量和可持续发展积聚了雄厚的实力。
      荷塘三期户型整体亮点
      荷塘三期主力户型为120 ~ 130平方米的三房单元及160~180平方米的四房,强调舒适、个性化的大空间
      星怡居与星悦居分以半围合式南北排列,中心花园在小区东西两端开口,开口东宽西窄,既可保证大部分单元东望白云山的景观,也可合理引入白云山的自然风使之在区内穿行。
      户内空间设计方正实用,厨房、卫生间等区域独立,洁污、动静分区明确。
      户户双阳台设计,采光充足,各功能分区清晰。
      双层中空隔音玻璃——荷塘三期住宅部分紧邻城市规划路的卧室、客厅外门窗均采用双层中空玻璃,包括星怡居的北向及东向门窗、星悦居的东向窗。
   
      “江南庭院”与“江南书院”
      超过10平方米超大入户花园,尽展业主的园艺创作空间。
      上下层单元(双数层与单数层单元)的客厅和书房互为退台形成高低错落的大型空中花园,客厅落地玻璃、自家阳台、邻居的空中花园、小区园林,令每套单元的视野景观立体化。
      南北对流,自然流动的穿堂风在客厅、主人房日夜天然穿行。
      空间处理上更为注重室外空间与室内空间的交融,“人与自然的融合”将是一个重要的主题。举例:“江南庭院”与“江南书院”户型实为一栋楼中单、双数楼层的相互叠加,“江南书院”强调的是入户前花园与餐厅的交融,休闲花园与客厅及书房的共享;而“江南庭院”强调的是入户前花园与餐厅、客厅、休闲花园四者之间的相互共享;同时“江南庭院”的客厅又能与“江南书院”的休闲花园产生呼应。这其中看似错综复杂的关系正是人与自然的融合以及邻里和谐守望的最充分体现;
   
      关于母子亲情居
      在我国,传统的家庭结构模式与西方不同,自古以来往往是以大家庭为中心,几代人住在一起,相互照顾、相互依赖、老有所养、少有所依。近年来,由于西方价值观念的引入,年轻夫妇开始希望脱离大家庭的束缚,生活在无人约束的独立自由的小家庭中。从而传统的大家庭模式大量分解,同时也不可避免的带来一系列社会问题:老年人退休后无人照料;现代家庭大多是独生子女,且城市妇女从事社会职业的人占大多数,小家庭中少年儿童缺乏老年人的照料与抚育,各种不良行为迅速增加;年轻夫妇由于工作、家庭等多重压力带来的不和谐因素不能及时得到调解等等。
      同时我国又是一个发展中国家,城市人口剧增给城市居住问题带来巨大的压力,加之传统“孝悌”思想的影响,越来越多的人面对如何选择家庭生活模式的难题。对于现代东方家庭居住模式的探讨,成为社会关注的一个热点。
      “母子亲情居”作为集团十年精心研发的第一战略产品,不仅体现东方文化内涵,更为当代中国大家庭所面临的生活难题提供解决之道,以实现家庭和谐为愿景,重塑两代人的现代东方家庭观,为构建和谐社会奠定基础。
    同一户门进入,却又拥有各自相对独立的生活空间。
      荷塘母子亲情居分别由一套南向四房(晚辈套间)及北向两房(老人套间)构成,形成三面单边、南北对流、拥有6个阳台及花园的“空中亲情大户”,连接两个独立单元的是一个超过20平方米的空中亲情花园,空中亲情花园可分可合,在私密性得到了保障的同时又可通过相连的空中花园相互照顾、顾及亲情。这种单元不仅适合老少齐全的大家庭,也适合志趣相投的两户好友,既互不干扰又可以彼此亲密交流,这种户型很好的诠释了方圆集团、荷塘月色提倡的亲情、和睦、礼让人文观念。这种“母子亲情居”总面积对比云山诗意的设计有了明显的减少,约190平方米,对总价实现了有效的控制,更加符合买家的需求。
      公交车站: 途径项目的公交线路众多,具体有
      36:黄石路总站至珠江泳场总站
      126:凤岗总站至天河客运站总站
      127:均禾工业区总站至动物园总站
      244:江南大道南总站至黄石东路总站
      265:环窖村委会总站至广卫路总站
      268:陈家祠总站至白云花园总站
      291A、291B:安华装饰城总站至安华装饰城总站
      803:广州火车站总站至东平总站
      832:河沙总站至南方医院总站
      563:罗冲围总站至太和总站
      夜22:江南大道南总站至黄石东路总站(23:30~~6:00)  注:以上公交路线均停停靠祥景花园站。
   
      地铁二号线江夏站位于荷塘月色东面,步行10分钟即达,预计2009年即可开通,届时出入天河、越秀、海珠、芳村等仅十分钟。
      华南快速干线三期的开通,将从根本上改善目前云山诗意周边地区缺少横向交通的现状,改变了项目只有白云大道径向交通的单一状况,华南快速干线三期将拉近了项目西至南海,南至番禺的交通距离。
      广州机场高速公路全线长50.47公里,南起广州三元里,北至花都区北兴,与京珠高速公路相连,沿线分别与广州环城高速公路、华南快速干线(西线)、北二环高速公路相连,是进出祖国“南大门”的必经之路。由荷塘月色到新机场只需要15分钟。
      商业街:汽车专卖店一条街(广州本田、现代等)、大型家私城、安华装饰城、安华灯饰城、白云大道美食一条街。
   
      医院:白云区第一人民医院、黄石医院
   
      专业市场:新广从汽车汽配专业市场、湛隆汽配专 业市场、广物汽贸市场、永泰商业广场、钓具专业市场、安华装饰材料城、鲜鱼批发市场、皮具批发市场
   
      单位:省交通指挥中心、空军部队、北区供电局、新市公安局、白云分局、黄石街派出所、嘉禾街派出所
   
      教育:方圆第一幼儿园、方圆实验小学、武警指挥学院、广东外语外贸大学(内设附中附小、还有1 所附设外语学校,内设小学、初中、高中)、广东金融职业学院;星怡居、星悦居西南角还将规划有一所配套幼儿园,建成后直接交还给教育局,公司不再经营。
   
      超市:好又多超市、肉菜市场
   
      公园:白云山风景区、南湖风景区、新体育馆、雕塑公园、云溪生态公园、帽峰山
   
      饮食:金丰登海鲜酒楼、澳葡街、金都海鲜酒家、大佛口山庄、头啖汤酒楼、金华安潮州酒楼、潮旺利酒楼(装修中)、猪肚包鸡酒楼
    占地面积:20.00万平米
   
    建筑面积:0.00万平米
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