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该项目是全国首批推出的“三限双竞”地块之一,发展商龙光集团采取低地价、低房价的策略,首次在广州拍得。项目位于广汕公路旁,与万科科学城“三限地”项目相邻,总占地面积14万平方米,建筑面积将达30万平方米。其楼面地价1600元/平方米,房价不超过4000元/平方米。
龙光科学城项目与万科科学城新项目相邻,与万科城近在咫尺。地块就在广汕公路一侧,交通非常方便。
限价格:售价在4000元/平方米以内
限户型:按有关规划,该项目将以高层洋房为主,预计将建十几栋住宅,其中90%的户型建筑面积将为90平方米以内,其中小户型套数将高达2800多套。发展商表示,第一期预期将推出一半的数量,估计将有一千多套,将是科学城中实惠中小面积洋房产品供应量最大的小区。
限销售对象:按“三限地”政策的有关规定,该项目的销售对象限制以广州市常住户口人士优先,广州市中低收入家庭优先,本区域内征地拆迁安置户优先。此外,装修标准和销售办法都有限制。装修标准细致到书房要设因特网接口、工作阳台要设洗衣机接驳位等详细条件,对装修原料的选择也有严格限定,按其规定的装修标准将在500-800元/平方米之间。该项目还规定工程达到商品房预售条件后,开发商必须马上办理商品房预售许可证,在拿到预售许可证10天内必须开盘,并整栋对外销售。
交通路线:广园快速——-大观路——-广汕公路————龙光项目;广园快速——-大观路——科学城————龙光项目;项目规划中的地铁4号线,地铁1号线;直通科学城;公交路线:576(科学城迁岗村-黄埔客运站);568(穗港码头-新滘南路);245路(外语学院(市第十二人民医院康复部):外语学院 白云山西门 东方乐园 广州体育馆 柯子岭牌坊 大金钟路 白云山管理局 麓湖路 省第二中医院 淘金北路 华乐大厦 花园酒店 广东工大 动物园南门 天河立交 体育中心 岗顶 石牌东路 石牌东 石牌村 国防大厦 华侨医院(谭村) 员村山顶 员村 程介村 员村四横路口 科韵路 棠下村 棠东 车陂路口 东圃镇 黄村路口 奥林匹克中心北门 航天奇观 农工商学院 国土资源工程学校 科学城路口 光谱西路 光谱西路中 谭村路口 科学城管委会 神舟路中 神舟路北 白头石村口 珠吉路北 科学城(长安村) )广园路 广汕路 大观路和开创道道可直达广州各区
广州市第二中学在科学城内建设高中部,并已于2005年投入使用,该校位置邻近本项目,距离约3公里,该校创建于1930年,为广东省一级学校、广州市重点中学,另外项目西北面的约7公里的萝岗镇内有广州市第91中(高中)及萝岗小学、萝岗中学;美国人学校、日本人学校距离本项目约5分钟车程。
设置18班幼儿园一处,卫生站一处,老年人服务站一处,文化活动站及居民健身设施、肉菜市场等基本设施齐全。
萝岗新区规划有完善的商业中心、商业广场、银行、医疗、学校唐宁书店等;
比邻广州市第二中学新校区等历史名校;区内游泳池、风景园林
交通:
245路
外语学院(市第十二人民医院康复部) 外语学院 白云山西门 东方乐园 广州体育馆 柯子岭牌坊 大金钟路 白云山管理局 麓湖路 省第二中医院 淘金北路 华乐大厦 花园酒店 广东工大 动物园南门 天河立交 体育中心 岗顶 石牌东路 石牌东 石牌村 国防大厦 华侨医院(谭村) 员村山顶 员村 程介村 员村四横路口 科韵路 棠下村 棠东 车陂路口 东圃镇 黄村路口 奥林匹克中心北门 航天奇观 农工商学院 国土资源工程学校 科学城路口 光谱西路 光谱西路中 谭村路口 科学城管委会 神舟路中 神舟路北 白头石村口 珠吉路北 科学城(长安村)
568路
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(穗港码头-新滘南路) 穗港码头 创业路口 创业路 青年路口 市政路 开发区路口 下元 隔墙 南海神庙 冶炼厂 双岗 红山 文冲 乌冲 黄埔区医院 下沙 珠江村 蟹山西路口 塘口 莲溪 珠村 东圃客运站 羊城花园(黄村) 东圃镇 车陂路口 车陂路 车陂公交场 珠江纸厂 化工厂 琶洲大桥北 琶洲 国际会展中心 园艺 磨碟沙 赤岗 江海大道中 大塘 龙潭村 新滘南路
576路
科学城迁岗村→揽月路→孵化器厂→光谱东路→科学城信息大厦→广东软件园→玉树新村→南部一纵路→广日科技园→大淋岗村口→大淋岗村→潮汕学院→光华中专→吉山幼儿园→珠吉公路→珠村小学→珠吉路口→塘口→蟹山西路口→珠江村→港湾一村→大沙地→大沙西→大沙东→丰乐路→乌冲→石化路口→黄埔客运站
占地面积:142931平方米
总建筑面积:284062平方米
总户数:二期共2844套
开发商:广州市龙光房地产有限公司
景观设计单位:深圳大学建筑设计研究院、广州市科城规划勘测技术有限公司以及广州市伯盛建筑事物所
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