广州 天河 东方新世界(锦逸)
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记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2007.03.13 - 至今   23500元/平方米    
2007.01.10 - 2007.03.13   20000元/平方米   
2006.11.21 - 2007.01.10  15000元/平方米 10000元/平方米 9500元/平方米   
    东方新世界位于天河区新中心,被规划为最适宜居住的生活及配套服务区。连接天河中央商务区和琶洲会展中心,周边配套一应俱全,与天河区政府为邻,比邻天河高校区及广州软件园。
   
    东方新世界·锦逸的五大中心位置:
    1、区位中心:占据天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展中心的“金三角”核心位置;
   
    2、政治中心:天河区政府所在地;
   
    3、环境中心:占地面积达70.7公顷的“广州东肺”天河公园,广州最近的郊野公园,空气清新,负离子含量高,珍稀的自然“氧吧”;
   
    4、人文中心:华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、华师附中等国内外名牌学院,文化底蕴浓厚,是教育强区;形成公务员、大学教授、外企高级管理人员、IT、律师等聚居地;
   
    5、商业中心:万佳百货、肯德基等。
   
    新世界教育体系:东逸幼儿园、华南师范附中新世界学校;周边一条龙教育体系:东晖幼儿园、天府路小学、华师附小、暨大附小、华景小学、市44中、华师附中、邮电学校;暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、民族学院华南师范大学、暨南大学等高校。
   
    锦逸组团 地面抬高2.5米的设计、人车分层、阳光车库、四进式花园、前堂入户花园等其他人性化设计。 锦逸由6栋18-24层住宅组成,4进式的花园。这个花园按传统大宅门的“前花园→后花园→前堂→后堂”的模式建造,让业主经过“东逸花园大花园→水景花园→廊桥大堂→私家入户花园”的路径到自己家的客厅,采取人车分层的设计,小区整体抬高2.5米,汽车在地下走,因此公共园林中完全没有车流。 入户花园面积最大约8平方米。采用两梯四户的小高层设计,3.15米的层高有利于提高大户型的采光面积和通风流速。还有两个大阳台与厅形成“品”字形的分布设计,部分单位的主人房还有对流窗设计,让住宅得到更为理想的通风和采光。
   
    嘉院组团
    楼高仅10层,定位为市区别墅豪宅,共沁园、尚院、珈寓、厚府四种户型,突破了现代院式设计。
   
    “沁园”和“尚院”是复式别墅,分别有8套,可两代分层同居。“沁园”在首层,面积约390平方米左右,连车库共4层,入户门厅4.7米层高设计,客厅高达6.3米,门前是60平方米私家前庭花园,负一层有带天井花园的私家会所,地下车库逾50平方米并可直接入室。厨房面积达16平方米,层高4.725米,大气舒适。“尚院”位于顶层,面积约270平方米左右,三层设计,下沉式客厅宽达6.4米,附送大面积的露台、天台花园。
   
     而“珈寓”为跃式型城央别墅,面积约190平方米左右,错层共3层,共16套;“厚府”是复式型城央别墅,面积约220平方米左右,共16套;都附送露台花园,设有4.725米高的中空下沉式客厅,能满足三代同堂的生活要求
    178、242、224、298、813等20多条巴士线经中山大道达东方新世界(省邮校站);地铁三号线(客村-广州东站), 途经番禺市桥、赤岗、珠江新城和广州东站。 最近的华师站距离小区约700米;地铁五号线(芳村窖口-黄埔文园站), 途经中山八路、花园酒店、五羊新城、珠江新城、黄埔。最近的员村站距离小区约400米。可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路,可直通港澳;享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线,超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。 地铁三号线(客村-广州东站), 途经番禺市桥、赤岗、珠江新城和广州东站。 最近的华师站距离小区约700米;铁五号线(芳村窖口-黄埔文园站), 途经中山八路、花园酒店、五羊新城、珠江新城、黄埔。最近的员村站距离小区约400米。
    ①双会所配套
   
    体育会所与休闲会所
   
    两者共为业主提供: 1个篮球场馆、 3个网球场(馆)、 3个游泳池(馆)、3个乒乓球场、 3个羽毛球场、 1个健身室、1个攀岩区、 3个壁球场(馆) 2条缓跑径、1个桌球场、 2个儿童乐园。
   
    ②重点学校教育区
   
    新世界专属教育体系:
   
    东逸幼儿园、东方小学(天府路小学)、华师附中新世界学校;
    周边重点教育体系:
   
    重点小学:华师附小、暨大附小
   
    重点中学: 113中、华师附中
   
    重点大学:暨南大学、华南师范大学、华南理工大学
   
    ③快捷城市交通网络
   
    可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路,可直通港澳;
    享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线,超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。
   
    ④享受双地铁
   
    地铁三号线(客村-广州东站), 途经番禺市桥、赤岗、珠江新城和广州东站。 最近的华师站距离小区约700米;
   
    地铁五号线(芳村窖口-黄埔文园站), 途经中山八路、花园酒店、五羊新城、珠江新城、黄埔。最近的员村站距离小区约400米。
    环线位置:无
   
    占地面积:170000平方米
   
    总建筑面积:630000平方米
   
    总户数:1042
   
    开发商:广州新华建房地产有限公司
   
    物业管理公司:广州新世界物业管理有限公司
   
    代理商:新世界中国地产
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