物业类别 别墅
建筑类别 独立别墅、联排别墅、情景洋房、小高层
装修状况 精装修
物业地址 交通图萝岗区科学城中心区东侧,广汕路以南与开创大道交汇处(南行300米)
价格 [我要揪错]起价:暂无资料
[历史价格]均价:25000元/平方米
最高价:暂无资料
价格描述:毛坯 现正热卖联排别墅和叠加别墅
物业管理费 2.58
开发商 鹏利国际置业(广州)有限公司
预售许可证 穗开房预字第(06)02号
售楼处地址 广汕路以南与开创大道交汇处,南行300米
售楼电话 [我要揪错]020- 32078888
开盘时间 [本月开盘楼盘]2007-07-01
入住时间 [本月入住楼盘]2008-11-01
容积率 [关于容积率]0.70
绿化率 [关于绿化率]35.20%
楼层状况 900套
交通状况 项目规划中的地铁4号线直通科学城,广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区;公交车:534、513、508、548、296、245、224、60、41;拟引进公交线路:576、568
周边配套 区内道路:科学城内主干道已基本建设完毕,东西向以科翔路、科学大道贯通,南北向有神舟路、珠吉路贯通,可畅顺连接大观路、广汕公路、开创大道等连接科学城与广州市区的主干道;可通过即将开通的珠吉路、丰乐路连接黄埔区中心区。 公交系统:目前有245路。 地铁:规划中的地铁四.六号线直达科学城,将有力改善该地块公共交通的通达程度。 教育:广州市第二中学拟在科学城内建设高中部,该校位置位于本项目东南侧2公里路 。该校创建于1930年,为广东省一级学校、广州市重点中学。另外项目西北面的罗岗镇内有广州市第91中(高中)及罗岗小学、罗岗中学 万科城规划建设设施:24小时便利店、自助银行、社区诊所+药店、社区服务中心、美容护理、幼儿园、游泳池多功能会所等。 广州九运会主赛馆-广东奥体中心、航天奇观、世界大观、萝岗香雪公园。
万科城(尚林美墅) 户型图(立体展示)
万科城(尚林美墅) 装饰设计方案
万科城(尚林美墅) 历史价位
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2008-01-25   25000元/平方米   180m2均价为2.3万元/m2,201-210m2均价为2.4万-2.5万元/m2,280m2均价为2.6万元/m2 
2008-01-16  25000元/平方米 25000元/平方米 19000元/平方米  联排别墅均价23000元/平方米 
2007-07-04   22000元/平方米    
2007-08-24   22000元/平方米    
2007-09-24   25000元/平方米   毛坯 现正热卖联排别墅和叠加别墅 
[万科城(尚林美墅) 销售电话:020- 32078888] [综合点评详细信息
    广州万科城,位于广州东部新兴的豪宅板块,科学城北部,开创大道北与广汕路交界处;地块原为华侨农场所在地,故项目现场保留多种珍惜树种,尤以70余棵过百年历史的荔枝树为特别珍贵;项目依山而建,环境优美,视野开阔,独享清闲与雅致;
   
    广州万科城,为广州万科首度开发的别墅项目,定位高端人士;项目共分两期开发,一期占地10万平方米左右,建设有ABCDE五个区的产品,A区为三联排的200平方米联排别墅,B区为250平方米的联排别墅(依水而建,罕有产品),C区为项目仅有的一批情景洋放,D区为175平方米的坡地小别墅,E区为三栋11层左右高的L型设计小高层(L型客/饭厅中空设计,超大实用率),五种产品中,除250平方米水景别墅仍有几套余货外,其余产品均已销售完毕;
   
    二期于2007年6月进入市场,分三种产品,170-280平方米的联排别墅,170-200平方米的叠加式别墅,大面积的小高层单位,而在07年主推的,则均是二期的别墅产品;目前项目的销售均价已升至22000元/平方米,单套别墅的总价约为400-900万不等;二期别墅除了吸取万科历年铸造别墅的精华之外,更是半山别墅的典范作品,简洁高贵的外立面,超高实用率的附加空间,领先国际水平的“国际A+居”装修风格,使万科城在业界获得了高度的评价和认可;
   
    2007年,凭借优越的地理环境、丰富的自然景观资源、强大的品牌号召力、独特的品质别墅,使万科城一越成为广州别墅楼盘的标杆项目,更在东部确立了自身品质感十足的别墅形象;
   
    纯山地国际社区,专邀国际知名建筑大师严迅奇主笔设计的万科城,布局依托自然山体走势,体现出纯现代的风格。其产品包括优尚HOUSE、趋优HOUSE、情景HOUSE。阳光室、天台花园等细节设计,将在产品中得到充分的体现。而广州首家社区数字影院的开设,更会让万科城的业主在小区内得到别具一格的享受。
   
    对自然环境最大限度地保留是万科城与众不同的做法。在万科城内,数百株百年原生树木得以原样保留,与建筑物和谐共生,仿佛科学城内的生态样板房。
    项目规划中的地铁4号线直通科学城,广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区;公交车:534、513、508、548、296、245、224、60、41;拟引进公交线路:576、568
    区内道路:科学城内主干道已基本建设完毕,东西向以科翔路、科学大道贯通,南北向有神舟路、珠吉路贯通,可畅顺连接大观路、广汕公路、开创大道等连接科学城与广州市区的主干道;可通过即将开通的珠吉路、丰乐路连接黄埔区中心区。
   
    公交系统:目前有245路。
   
    地铁:规划中的地铁四.六号线直达科学城,将有力改善该地块公共交通的通达程度。
   
    教育:广州市第二中学拟在科学城内建设高中部,该校位置位于本项目东南侧2公里路 。该校创建于1930年,为广东省一级学校、广州市重点中学。另外项目西北面的罗岗镇内有广州市第91中(高中)及罗岗小学、罗岗中学
    万科城规划建设设施:24小时便利店、自助银行、社区诊所+药店、社区服务中心、美容护理、幼儿园、游泳池多功能会所等。
   
    广州九运会主赛馆-广东奥体中心、航天奇观、世界大观、萝岗香雪公园。
    环线位置:无
   
    物业现状:结构封顶
   
    占地面积:222000平方米
   
    总建筑面积:150000平方米
   
    停车位:一期共计约470个
   
    物业管理附加信息:小高层 :1.95元/平方米/月山下联排:3.70元/平方米/月
   
    开发商:鹏利国际置业(广州)有限公司
   
    物业管理公司:万科物业管理
   
    承建商:中天建设集团有限公司第七建设公司
   
    代理商:广州经纬房地产咨询有限公司
   
    景观设计单位:ACLA
   
    建筑设计单位:许李严建筑师有限公司/广东省设计院深圳分院
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