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决战“五一” 有效武器是价格
有人形象地把“五一”、“十一”黄金周比喻为楼市赶集,今年“五一”是假期调整后第一个只有3天假期的“小黄金周”,阳光家缘公布的数据显示,“五一”期间广州十区总供应量近4万套,因此开发商普遍觉得备战“五一”压力很大。专家分析,掌握楼市主动权的钥匙就在地产商手中,而打开楼市回暖的钥匙也只有一把:就是降价。有置业打算的市民可以趁此机会尝尝今年“黄金粥”。
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理性置业手册
选房关注要素
术语讲解
非术语名词
动词与代词
开发商忽悠术揭秘
第1篇 选房关注要素
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购房的第一步便是选房,但是选房可不是件容易的事儿。面对售楼处销售员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语,您是否会感到迷惑不解,不知所云?因此,在去售楼处实地看房前,您必须掌握一些基础的房地产知识、术语,弄清楚买房需关注哪些基本要素,这样才不至于被那些售楼先生/小姐们把你当作是毫无购房经验的菜鸟忽悠一通。
价格
面积
朝向
楼层
室内格局
户型结构
配套设施
设计
第2篇 术语讲解
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讲解:地段要近市中心或交通便利,实用面积与建筑面积的比值要大,楼盘要似园林,要不惜代价请国外著名景观设计机构来做园景,既然现在流行环保就打生态牌,要与CBD扯上关系以确立主流人群,复式、跃式、错版房都比一般的户型卖得贵,容积率尽可能地低,一梯两户容易制造私家感觉,嫌面积小就开飘窗。
第3篇 非术语名词
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非术语名词:田园/豪宅/风情/气质/诗意/艺术/生活/教育/运动/文化/旅游/会所/恒温泳池/城市之巅/山水/一线江景/二线江景/海景/花园/广场/香榭里(舍)/香格里拉/楼王/零距离/世家/私家/时代/一口价/全城第一家/全城唯一一家/精品/珍品/一站式/精装/高度/身份/视野……
讲解:体现格调,尽可能贵族化,贴欧美走;体现景观,尽可能园林化,贴山水走;体现实用,尽可能齐全化,贴市区走;体现居住衍生价值,尽可能多元化,贴生态、绿色、智能、环保、健康走。
第4篇 动词与代词
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动词:君临/划(时代)/典藏/升值/设计/配套/隐居……
形容词:绿/大/超/长/宽/高/经典/全新/高档/高尚(社区)/顶级/奢华/尊贵/绝版/成熟/超值/雅致/完善/辉煌/恒久/尊赫/永恒……
讲解:体现身价、享受与保值。
第5篇 开发商忽悠术揭秘
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近期楼市降价打折特别厉害,送车位、送一成首付、送名校学位,种种赠送名目让人眼花缭乱,没房而又想买房的人自然就开始心动了,可一心动,就容易放松警惕,被人家忽悠。
本网精选“故布疑阵”,“瞒天过海 ”,“移花接木”,“扑朔迷离”,“太公钓鱼”等经典案例,揭秘开发商忽悠惯用伎俩,希望能助得大家一臂之力,成功避开开发商的陷阱。
片区查询:
天河北
后天河北
珠江新城
天河公园
东圃
东山
荔湾
客村
番禺
从化
增城
花都
户型搜索:
一居室
二居室
三居室
四居室
五居室
价格搜索:
6000以下
6000-8000
8000-10000
10000-12000
12000-15000
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楼盘名称:君临天下
均价:13000元/平
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物业地址:华南植物园旁
楼盘名称:恒大世纪名门
均价:10000元/平
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物业地址:中山大道东
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楼盘名称:翠屏瀚宇贵都
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均价:14000元/平
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均价:8800元/平
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物业地址:南岸路
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