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　　近3个月来，房地产市场呈现不同往常的一脸“弱象”，楼盘打折促销不断，市场交易持续冷淡，引发众网友对2008年楼市何处去的争论鹊起。楼市是牛是熊陷入深度迷局，房价是涨是跌多方争论不休，现在是否该买房，此专题为众网友揭晓谜底。
 
 
 
　　一般循众的看法是：楼市业已进入拐点期。市场主要角色的开发商，政策的主要供应者政府，投资与投机消费的关键动力源外资，当这三个主要力量处于观望或逼迫性观望期，判断楼市走向等于抽走了筋骨，肯定不明，如果把这些因素加入进来，我敢断定，楼市离出现拐点还遥遥无期。
　　“最近深圳房地产市场的调整,预示着房地产市场调整信号已经释放。”在昨天“第三届环渤海钢铁市场论坛”上,著名经济学家王小广再度语出惊人，“中国楼市调整的拐点已越来越近”，“中国房地产市场已持续超过十年繁荣，这是全球任何国家从来没有过的”。
 
 
 
　　“房价急上急下，政府是罪魁祸首！”昨日，来自房地产界的广州市人大代表卢锦南批评政府在此轮地产涨跌中的坏影响，同时称广州房价短期还有“10%的上升空间”。他指出，眼下的广州房价处在一个偏低的洼地中，短期肯定有接近10%的上升空间。他预测，过了5月这波回升就会出现。他心目中，越秀荔湾地区房价1.2万至1.3万每平米接近理性。
　　真实的情况是，在目前的房地产高昂的价格上，中国的地产是“过剩”的，而支持这一“过剩”的力量恰恰就是普遍性的投机，投机的土壤则是“对房价永远上涨的单边预期”，即使信贷、利率放松,也无法阻止未来房价雪崩式下跌,因为,对于目前的价格而言，中国的地产已经严重“过剩”。并且房价在未来3年内下跌的幅度将远远超越此前估计。
 
 
 
　　同样是深圳地产巨头，金地集团董事长凌克对自己的老同行王石的“拐点论”和“租房观”，似乎都持有不同的观点。2月28日，凌克在金地集团内部的2008年年会之后接受记者采访时表示，并不认为现在中国的房地产市场出现了所谓的“拐点”，调整只是局部而且是暂时的。同时，有需要者现在购房好过三年之后再买。
　　个人建议三四年后再买房。因为房地产质量还有待大的提高，不仅仅是建造质量，还有售后服务质量；第二个就是房价，三四年之后你是一个中产阶层，你存这么多年(钱)还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的。相比而言，工厂化住宅在质量上、居住舒适度上，确实会有飞跃性的改善，这是毫无疑问的。
楼市在涨跌僵局中煎熬 市场还在等待什么？
　　楼盘打折促销不断，市场交易持续冷淡，自去年10月以来的楼市降温愈演愈烈，多空博弈日见微妙。在这场未见终局的僵局中，市场各方备受房价是涨是跌，政策调控偏紧还是偏松等不确定因素的煎熬。 “满城尽是打折盘”并未让购房人放弃观望，而不少开发商也没有降价的打算，供求双方就在这种无声的博弈中等待着市场格局的明朗。
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“拐”与“卖拐” “拐点”抑或“极点”到来了？
　　近3个月来，房地产市场所呈现的不同往常的一脸“弱象”引发对2008年楼市何处去的争论鹊起。房价打折风从珠三角吹到长三角，交易持续萎缩，房产中介接连倒闭，“拐点”是否已经到来？ 国内第一大房地产企业万科的董事长王石说，“拐了”！SOHO中国董事长潘石屹认为，万科这是在清理门户，借机剪除异己，扩大地盘。钱已圈到手，地已有储备，万科有“卖拐”嫌疑。
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楼市不是牛市、熊市，而是猴市
　　感觉现在楼市，不是牛市，也不是熊市，是猴市。耍猴或者被猴耍。耍与被耍的感觉是一样的。我们不知道楼市会怎样，但是耍猴者的好戏还能耍多久呢？有人说，玩物丧志，玩人丧德。等到被耍者发现自己被当猴耍，必将会怒不可遏。而耍猴者呢，必定也会被人扇了一个大嘴巴。疯牛的形势不会再在短期内出现，疯熊的形势更不会出现，出现的只是一群的涮与被涮者。
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楼价跌30%为抄底时机 开发商酝酿3月提价
　　专家表示，买房买在最低点是一个难以实现的理想状态，对于自住客来说，继续观望的同时，也会冒房价恢复上涨的风险。业界人士普遍认为，尽管目前楼价已降20%-30%，但低价只是短期行为，年内市场仍稳中带升 ，因此，如果自身有迫切的购房需求，经济上也能承受，可以考虑出手抄底买房，但如果你是中小户型买家，可以不必急于入市，因为小户型还有一定的回落空间，可以再等等。
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楼市调整有悬疑 何时买房该听谁的？
　　楼市走向在不同地区的表现存在较大差异，近一段时期，在深圳、上海等个别大城市，房价似乎显露出了降价的疲态，而在大多数中等规模的城市，房价依然保持“向上走”的趋势。这可能导致的结果是，房地产开发商将重新调整在不同地区的投资布局，楼市整体走向可能更加扑朔迷离。 现在要不要买房？何时买房？在观望情绪笼罩下的楼市，这些问题变得复杂起来。
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　　前段时间，听说了老芳村片区新开了一个叫做“芳邻美地”的楼盘，均价8500元/平方米。姑且不论价格如何，光是听到“芳邻美地”这个名字就足够让人遐想连连了。小编也按捺不住好奇，带上相机就前去寻“芳”问“美”了一番。
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　　年前万科金色康苑开盘，小编过去踩盘路过中山七路时，曾被“美荔心筑”这个婉约而精致的名字吸引而走进其售楼部。遗憾的是，当时楼盘还只是接受诚意登记，并没有对外发售，但是“美荔心筑”这个名字已经深深地印在了小编心里。
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　　今年初，正当全国第一个限价房——广州保利西子湾呼之欲出之际，时代糖果不仅以响亮而特别的名字隆重登场，更以“比限价房还便宜”为口号打出了4880的低价将了限价房一军，让人们再次将目光聚焦在时代地产集团身上。
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