2008年，王石无疑是中国房地产领域里“焦点里的焦点”，素有“带头大哥”之称的他认为“房价上涨远高于收入增长”，承认“部分城市楼价拐点已现”，建议市民们“三四年后再买房”。对于这“带头大哥”的种种言论，江湖中的“大佬”潘石屹并不苟同，他提出“经济发展不应有很多拐点”，“楼市要拐必须地价先拐”，“有能力就该趁早买房”。于是，一场因“两石之争”掀起的腥风血雨在地产江湖愈演愈烈。

　　2008年1月1日，市民们在凛冽寒风中迎来了节假日新规后的第一个小黄金周，尽管这一天寒意十足，但广州金沙洲新建的沙凤新村复建房的千户居民却是倍感温暖，喜气洋洋。为庆贺乔迁之喜，新村内，1085户居民相聚一堂，筵开606席，吃得热气腾腾，热火朝天。除此之外，现场还有醒狮、杂技、文艺表演，场面之壮观，气氛之热烈，在该村堪称前所未有，实在称得上是一场最热闹的乔迁围宴。

　　当广州推出的全国第一个限价房项目保利西子湾申请进行得如火如荼之际，“比限价房更便宜的房子”却成了当地某些新楼盘突然流行起来的广告语。一个叫“时代-糖果”的新盘与保利西子湾几乎同时开售，并打出了“起价每平方米4880元”的口号，而保利西子湾最高限价是每平方米6500元。如此温柔一刀，轻松地让限价房“沦为别人的靶子”，陷入“降价自救”还是“置身事外”两难的境地，实实在在是最具杀伤力的糖衣炮弹！

　　一场百年难遇的大雪让08年的春节变得不同寻常，在南方雪灾肆略的同时，广州楼市也陷入了前所未有的低谷，市场观望，楼盘滞销，尽管手中有房的开发商们格外重视08春节黄金周的促销，许多楼盘推出了买楼有折扣，新春购房有优惠，甚至还有楼盘还举办了民间年俗展、醒狮巡游等特殊活动，但无奈“天公不作美”，连日的寒冷低温天气大大降低了买家的看楼热情，08新春创下了近年黄金周楼市的淡静“之最”。

　　在广州房价一路高歌猛进的时候，限价房曾经以其低廉的价格成为许多人“梦寐以求”的对象，多少无力承受高额房价的市民将买房的所有希望倾注在限价房上，然而暴风雪不期而至，广州楼市意外遇冷，市场观望气氛弥漫，为激活当前的低迷楼市，不断有超低价的新盘新货刺激着人们的神经，与“平、正、靓”的商品房相比，限价房的优势荡然无存，再加上转让手续复杂、要补差价等原因,限价价房逐渐变成了“鸡肋”，首个限价房保利西子湾开售竟有100多套未卖出，真是皇帝女儿也愁嫁。

　　1月8号下午广州08年土地出让大幕正式拉开，天河区员村二横路原广州绢麻厂以及金沙洲B3711B03地块亮相拍卖会。在历经1个小时22分竞拍过程后，员村绢麻厂地块最终被恒大地产集团以410000万元拿下，折合楼面地价13053元/平方米，刷新了天河区住宅历史最高地价。流拍7年后回炉，不但身价狂涨13倍，还成功刷新天河区“地王”纪录，成为广州市第二住宅“地王”，08新“地王”的诞生让看客在大跌眼镜的同时饱览了一出“麻雀变凤凰”的好戏。

　　2008年春节，一如其时严寒的天气，广州楼市经历了一个惨淡经营的黄金周。而在节前非常火热的广州限价房也遭遇了低价楼盘的“搅局”，一时间“拐点论”众说纷纭，然而此谜团尚未得出正解，又有先后有广州常务副市长苏泽群直言“广州房价还有上涨的空间”，广州市房管局局长谢晓丹站出来说“今年市中心的房价不会下降”，市人大代表预测“广州房价短期还有10%的上升空间”，“广州市中心房价究竟是涨还是跌”成为时下最令百姓困惑的谜团。

　　“广州搞限价房和单位自建房，都是两个败笔，我强烈反对！”在市政协经济组分组讨论中，市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪语出惊人，炮轰限价房政策，声称“限价房影响社会和谐，应取消”。或许扶委员是性情中人，敢于有话直说，但其所谓“广州当前房价很合理”的言论未免有些不知民间疾苦，网友纷纷加以抨击，更有甚者愤慨道：“幸亏发言的只是位房地产开发商，拐弯抹角说了半天无非是想多挣几两银子罢了。要是位棺材铺老板，恐怕希望多死几个人他才能发财呢！”

　　年初，广州市中级人民法院作出终审判决，广州市猎德村的最后4家“钉子户”，必须将其所住房屋交予“村集体”拆除。此次广州两级法院的判决中，创造性地出现了“村集体利益”的概念，开通了“村集体利益”顺利碾过“钉子户”房屋的坦途。《物权法》的确为私权提供了保障，但是它毕竟不是万能的，终究有它的漏洞和死角，如此境地下猎德“钉子户”多少显得有点无辜。

　　1600多家分公司、20000多名员工，中国规模最大、网点最多的中介公司――这是创辉租售集团的网站上一连串的数字和形容词，曾让无数员工和老板林凤辉一起走过辉煌。然而，随着创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门，“濒临崩溃”成为地产界人士对今日创辉用得最多的描述。虽然不久之后创辉董事长变卖物业还款，部分门店恢复营业，终究有惊无险，但仍然让人惊出一身冷汗，不得不感叹中介界的变幻无常。