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　　现如今，二手房市场相当火热，原因就在于很多暂时买不起房子，有需要住房的人选择购买价格较低一点的二手房。二手房的火热也催生出了土地增值税，什么是土地增值税?房屋土地增值税计算是怎样的呢?

　　房屋土地增值税计算-----增税额

　　增税额是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额之后的余额。在这里首先要知道收入额是多少，然后要知道扣除项目金额是多少，最后拿收入额减去扣除项目金额，才能算出增值额。

　　房屋土地增值税计算-----增值率

　　要想计算增值税，就必须知道上面所说的增值额，然后还要知道扣除项目金额，这在计算增值额的时候已经知道了。所以计算增值率就是用增值额除以扣除项目金额，就能得出增值率是多少。

　　房屋土地增值税计算-------适用税率

　　大家都知道国家对于不同范围不同种类的房屋提出的税率也是不同的，因而想要计算出房屋土地增值税就必须纸袋增值税的适用税率。在这里使用税率不同，则增值税也是不同的。不同地区的增值税的使用税率也是不同的，所以就必须了解所在地区的增值率的适用税率。

　　房屋土地增值税计算-------四级超率累计税率

　　增值额并没有超过扣除项目金额的百分之五十的部分税率为百分之三十，增值额如果超出扣除项目金额的百分之五十，则未超过扣除项目金额百分之百的部分税率为百分之三十，增值额如果超出了扣除项目金额的百分之百，那么未超出扣除项目金额的百分之二百的部分，税率为百分之五十，增值额超过扣除项目金额百分之二百的部分，税率为百分之六十。

　　房屋土地增值税计算-------计算公式

　　计算房屋土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值税*税率。用增值税乘以税率才能够得出应纳土地增值税，只要熟记这个公式，那么房屋土地增值税的计算也就不成问题了。 

　　通过上面的介绍，大家对于房屋土地增值税计算肯定已经很清楚了，只有自己知道房屋土地增值税的计算方式才能更好的根据自己的经济水平买一套合适的二手房。

尚品宅配——Armi